Etagenwohnung in Duisburg-Buchholz

Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnfläche von ca. 52 qm verteilt sich auf eine Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und ein Badezimmer.
Zudem besitzt die Eigentumswohnung ein Sondernutzungsrecht an einen über 120 qm großen Gartenanteil.
WICHTIG: Der Eigentümer der Erdgeschoss Wohnung ist berechtigt, anstelle des vorhandenen Fenster eine Terrassentüre einzubauen und eine Terrasse zu errichten einschließlich nach Wahl mit Treppenabgang zum Gartenanteil.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer.

Ein Wasch/Trockenraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung und zur alleinigen Nutzung ein Kellerraum.

Eine Garage gehört leider nicht zum Objekt.

Die Hausnebenkosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2024 auf monatlich 310 EUR inkl. aller städt. Kosten, Gärtner, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Rücklagen und die Heizungsvorauszahlung in Höhe von 82 EUR.
Hinzu kommt noch die jährliche Grundsteuer von 216,24 EUR.



Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Expose mit weiteren Objektdaten, Fotos und einem Finanzierungsvorschlag zur angebotenen Immobilie an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Emails mit vollständiger Adressangabe beantworten können.
Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse auch einen Innenbesichtigungstermin