Etagenwohnung in Leipzig-Lindenau

Lindenau - Wohnen in Leipzigs nachgefragter Lage!

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einem 1998 sanierten Mehrfamilienhaus aus 1888.
Etwa 45 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich hier in zwei Wohnräume, eine kleine gemütliche Küche, den Flur und ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss und ein Tageslichtbad mit Badewanne sprechen für sich. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 382 Euro vermietet.

Über das typische Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2.Obergeschoss. Hinter der Eingangstür begrüßt Sie der Flur, von welchem Sie jedes Zimmer separat betreten können. Rechts findet sich das Wohnzimmer, daneben die separate Küche. Links erreichen Sie das Schlafzimmer. Das geflieste Bad mit Badewanne rundet das Angebot ab.

Das Haus verfügt über einen begrünten Hinterhof. Hier wurde ein befestigter Bereich (Rasensteine) als Mieter-Grillecke geschaffen. Diese wird von den Mietern gut angenommen.

Die Kaltmiete beträgt 382 Euro. Die Warmmiete liegt bei 482 Euro. Die z.Z. umlagefähigen Nebenkostenvorauszahlungen durch die Mieterin liegen bei 100 Euro monatlich.
Das Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage (34,42 Euro/Monat) liegt bei 262 Euro.
Die Zwischensumme der reinen nichtumlagefähigen Beträge liegt laut Wirtschaftsplan 2023 bei 580,04 Euro.

Der abgeschlossene Mietvertrag ist ein Indexmietvertrag.