Mehrfamilienhaus zum kaufen in Trier-Pfalzel

Zum Verkauf steht dieses großzügige Zweifamilienhaus in Trier-Pfalzel, welches aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt ist. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine modernisierte 2-ZKB Wohnung. Im Obergeschoss finden Sie eine 6-ZKB Wohnung, aufgeteilt auf 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit 2 Loggien und 3 Zimmer im Dachgeschoss. Ebenfalls lässt sich die Immobilie als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen bzw. vermieten. Eine weitere Möglichkeit wäre die Hauptwohnung in zwei separate Wohnungen aufzuteilen, sodass das Objekt insgesamt drei Wohnungen umfassen würde.

Die Immobilie wurde ungefähr 1903 erbaut, ca. 1985 durch einen Anbau erweitert und bietet circa 1.281 m² Grundstücksfläche und etwa 184,15 m² Wohnfläche im gesamten Haus. Nutzt man die Möglichkeiten das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen, so stehen Ihnen in der Erdgeschosswohnung ca. 55,76 m² Wohnfläche und in der Hauptwohnung im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss insgesamt etwa 128,39 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Sie erreichen das Objekt zentral in Trier-Pfalzel und können Ihr Auto bequem und komfortabel in den eingezeichneten Parkflächen direkt an der Straße parken. Alternativ stehen Ihnen zwei Einzelgaragen auf dem angrenzenden Grundstück, hinter dem Haus, zur Verfügung.

Am Haus angekommen, erreichen Sie den Eingangsbereich, welcher Sie jeweils getrennt in das Erdgeschoss, das Ober- bzw. Dachgeschoss und den Keller führt. Die Abtrennung bzw. Abgeschlossenheit in zwei Wohneinheiten ist dank der getrennten Geschosseingänge bereits gegeben.

Den Flur entlang zu Ihrer Linken gelangen Sie durch eine Tür in die Diele der Erdgeschosswohnung, welche im Jahr 2017 saniert und renoviert wurde. Dieser Bereich glänzt durch eine hervorragende Raumaufteilung und bietet insgesamt ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer, ein Bad, eine Essküche und einen praktischen Abstellraum. Im Zuge der sanierung wurden ebenfalls die Heizkörper im EG erneuert.

Zu Ihrer Linken gelangen Sie in die erste Räumlichkeit, ...