Etagenwohnung in Hamburg-Rotherbaum
Top-Lage 2,5-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon und maßgefertigten Möbeln in Rotherbaum
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- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 61 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 34266958
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2.5 |
Größe: | 61.00 m² |
Etage: | 2 von 4 |
Verfügbar ab: | 28.2.2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 439.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 7.196,72 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1954 |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 80,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Angaben (Anschrift, Rufnummer, Email) an.
Die sehr zentral gelegene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen klassischen Mehrfamilienhauses und wurde 2019 saniert. Sie besteht aus 2,5 Zimmern, die sich in zwei geräumige Zimmer, sowie einem weiteren separaten Zimmer aufteilen. Die Wohnung wurde von einem Designerhaus mit maßgefertigten Möbeln in alle Zimmer eingerichtet und ist aufgeteilt in ein Ankleidezimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten, so dass es sich perfekt für eine Stadtwohnung eignet oder als Kapitalanlage sofort vermietet werden kann.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen geräumigen Kellerraum und einen Abstellraum im Dachgeschoss.
Wohnfläche: 61qm
Baujahr: 1954
Wohngeld: €243 / Monat
Übergabe: flexibel, ab sofort möglich
Ein Tiefgaragenplatz etwa 150m entfernt kann übernommen werden. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt €100 / Monat.
Mit Stichtag 31.12.2023 betrug die Instandhaltungsrücklage ca. €150.000.
Die sehr zentral gelegene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen klassischen Mehrfamilienhauses und wurde 2019 saniert. Sie besteht aus 2,5 Zimmern, die sich in zwei geräumige Zimmer, sowie einem weiteren separaten Zimmer aufteilen. Die Wohnung wurde von einem Designerhaus mit maßgefertigten Möbeln in alle Zimmer eingerichtet und ist aufgeteilt in ein Ankleidezimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten, so dass es sich perfekt für eine Stadtwohnung eignet oder als Kapitalanlage sofort vermietet werden kann.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen geräumigen Kellerraum und einen Abstellraum im Dachgeschoss.
Wohnfläche: 61qm
Baujahr: 1954
Wohngeld: €243 / Monat
Übergabe: flexibel, ab sofort möglich
Ein Tiefgaragenplatz etwa 150m entfernt kann übernommen werden. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt €100 / Monat.
Mit Stichtag 31.12.2023 betrug die Instandhaltungsrücklage ca. €150.000.
Lage
20146 HamburgHamburg Rotherbaum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.426,12 €/m² in Hamburg - Rotherbaum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.622,02 €/m².
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