Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Dürkheim

Zwangsversteigerung für Wunderschönes Sandsteinhaus in Bad Dürkheim Leistadt. Klassische Hofbauweise mit Durchgang durch die 2 Scheunen in den Garten. Gesamtwohnfläche ca. 250 m2, gemäß Liegensschaftskarte Flurstück 70/4=331 m2, F 70/3=173m2, F 1403/2=115m2, F 1402/2 150m2, F 1402/3=9m2. Baujahr des Wohngebäudes ca. 1900 Massivbauweise mit Sandstein, z.T. teilunterkellert, zweigeschossig und verfügt über ein teilweise ausgebautes DG. Das Gebäude wird aktuell als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, wobei die Wohnung im EG (eigengenutz) durch den Flur, welcher als Zugang ins OG (vermietet) dient, nicht abgeschlossen ist. Ein Teil des DG ist vermietet.
Ca. 2009 erfolgten div. Modernisierungen (Bäder, Dach, Heizung, Stromkabel, Böden) und ca. 2021 der Ausbau Einliegerwohnung im DG. Die Fotos zeigen die Wohnung im OG u zum Teil DG
Raumaufteilung:
KG: Kellerraum, Heizraum, Kelleraußentreppe; Innentreppe ins EG
EG: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer als Durchgangszimmer zu einem Gästezimmer mit Bad
OG: Abstellraum sowie eine abgetrennte Wohnung mit Küche, 3 Zimmern, Bad und Balkon
DG: zwei Speicherräume sowie eine Einliegerwohnung mit Zimmer mit Küchenzeile und Bad (Stand Okt 22)
Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht jedoch teilweise Renovierungs- und Fertigstellungsbedarf.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: isolierverglaste Holzfenster und Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung mit teilweise Kunststoff-Rollläden
Heizung: Pelletheizung (ca. 2009 eingebaut) mit Pelletsilo im KG, Stahlradiatoren, Flachheizkörper, mit Thermostatventilen; Kaminofen im Flur im EG, Kachelofen im Wohnzimmer im OG
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; ca. 2009
Sanitäre Installation: Bäder mit eingebauter Dusche, WC, Waschbecken ca. 2009 für EG und OG
Termin 09.04.2024 um 9:00 Uhr Sitzungssaal 7, Seebacher Str. 2 im Amtsgericht 67098 Bad Dürkheim