Etagenwohnung in Leipzig-Lausen-Grünau

Die angebotene Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Hauseinganges zu einer um 1997 errichteten Wohnanlage.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus einer nach Süden geöffneten U-förmigen Baugruppe, bestehend aus 6 Mehrfamilienhäusern; im Reihenendhaus einer aus 3 Hauseingängen bestehenden Reihenbebauung.
Im Kellergeschoss befinden sich die Trockenräume, großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellflächen; sowie die haustechnischen Anschlüsse- und Betriebsräume (z.B. die gasbefeuerte zentrale Heizungsanlage und Warmwasserversorgung).
An die Kellerflure ist die Tiefgarage mit den ebenerdigen Stellplätzen komfortabel angeschlossen.
Zur Wohnung gelangt man direkt durch das helle, mit Teppichfilz ausgelegte Treppenhaus.
Hinter der Wohnungstür befindet sich der Flur (mit ca. 4,25 m² und einer kleinen Abstellnische mit ca. 0,8 m²), von welchem man direkt gegenüber das ca. 20 m² große Wohnzimmer und rechts am Ende des Flurs das ca. 5,4 m² große, raumhoch geflieste und relativ einfach ausgestattete Bad (mit Wanne) betreten werden können.
Vom Wohnzimmer aus ist der geräumige Balkon erreichbar, die Küche (ca. 4,8 m²) mit Fenster und ebenso das ca. 12 m² große Schlafzimmer.
Alle Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche haben einen Fliesenbelag erhalten. Die Küche besitzt im Bereich der Arbeitsplatte einen Fliesenspiegel.
Die Fenster sind in Kunststoff mit Zweischeiben – Isolierglas ausgeführt; Innentüren und Zargen sind in Holz ausgeführt und mit Esche-Weiß Dekorfolie beschichtet. Durch die verglaste Wohnzimmertür gelangt auch noch Tageslicht in den Flur dieser sehr gemütlich eingerichteten Wohnung, welche auch durch farbliche Akzente individuell gestaltet wurde.
Selbstverständlich gehören zu dieser Wohnung auch noch ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich ebenso wie die angebotene Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand, und die Mieter fühlen sich sehr wohl in der Wohnung und dem zugehörigen Umfeld.
Gern stellen wir Ihnen diese langfristig solide Kapitalanlage persönlich vor.
Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass die direkte Nachbarwohnung (3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon, Glaserker im Wohnzimmer) ebenfalls von uns zum Verkauf angeboten wird.

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