Reihenmittelhaus zum kaufen in Karlsruhe-Waldstadt

Das zweistöckige Reihenmittelhaus befindet sich am Ende eines Wendehammers in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.

Es steht ab sofort zum Verkauf, ist bezugsfrei und es fällt keine zusätzliche Maklerprovision o.Ä. an. Sie kaufen direkt von der Familie, die in diesem Haus gelebt hat.

Der Blick richtet sich von der verkehrsberuhigten Spielstraße auf das Haus, rechts die Garage, in der Mitte die Eingangstür und links das Fenster zur Küche.
Hinter der Eingangstür liegt links ein kleines Gäste-WC, den Flur entlang durch die zweite Tür links geht es in die großzügige Küche, mit angeschlossenem Ess- und Wohnzimmer nach hinten zum Garten gerichtet. Das Wohnzimmer selbst ist auch mit dem Flur über eine Tür verbunden.
Das Haus zeichnet sich durch das ruhige Gartengrundstück ohne nachbarliches Gegenüber aus, da es im Osten an einen begrünten Lärmschutzwall zur L 560 grenzt. Durch die Begrünung und den gut gelungenen baulichen Lärmschutz ist die Schnellstraße kaum wahrnehmbar – und man kann die Abendsonne im Garten genießen. Die Nutzung des kleinen Gartenwegs entlang des Lärmschutzwalls ist über einen kostenfreien Pachtvertrag mit der Stadt geregelt. Die Terrasse am Haus Richtung Garten wurde vor etwa 15 Jahren überdacht.
Der große Raum (Hobbykeller bei den Bildern) im Souterrain kann als Büro, Hobbykeller oder Jugendzimmer genutzt werden. Er ist von außen über den Garten begehbar, hat damit einen separaten Eingang und ein angeschlossenes Bad mit Dusche/WC im Keller.

Im ersten Stock befinden sich dann ein Elternschlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro etc. genutzt werden können. Das Bad zeichnet sich durch ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne aus.