Maisonette-Wohnung in Landshut-Altstadt

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung liegt in allerbester Innenstadtlage am Rande der gotisch geprägten Landshuter Altstadt direkt am Burgberg und zu Fuße der Burg Trausnitz.
Reihenhäuser, ansprechende Geschäftshäuser und eine schöne Architektur säumen die Nachbarschaft, in welche sich das „Haus im Haus“ perfekt einfügt.
Die Maisonette wurde im 19. Jahrhundert erbaut und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße,100 Meter von der Fußgängerzone entfernt.
Eine formschöne, dem Baujahr entsprechende Architektur empfängt einen, wenn man das charmante „Haus im Haus“ betritt. Man findet eine herausragende Linienführung im Zusammenspiel mit harmonischen Materialien, die alle Stilepochen überdauert haben.
Subtil aufeinander abgestimmte Stilelemente unterstreichen wohltuend die reduzierte
Formensprache und entfalten einen gemütlichen Gesamteffekt. Der Architekt setzte die in traditioneller Bauweise verwendeten Materialien wie Eichen-Parkett und Fliesen ein und interpretiert diese auf ihre Weise neu.
Die Maisonette erstreckt sich über drei Stockwerke. Dem Eingangsgeschoß in welchem sich die Küche, ein mehr als praktischer Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC befindet.
Das 1.OG, dort ist die Wohnebene mit einem Wohnzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Hier wurde eine kontrollierte Raumlüftung eingebaut.
Das Dachgeschoß mit dem Schlafzimmer und dem angrenzenden großzügigem Badezimmer,ist sehr gemütlich und lässt sich trotz der Schrägen gut möblieren.
Im Eingangsgeschoß wurde eine weiße Küche mit Griffmulden und allen Geräten eingebaut.
In dem Hauswirtschaftsraum findet eine Waschmaschine mit einem Wäschetrockner Platz. In den Bädern wurden Bodenfliesen in anthrazit verbaut.
Weiße Wandfliesen bilden einen schönen Kontrast.
Alles andere als langweilig!
So kann man den individuellen Grundriss beschreiben. Der
Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Die Ausstattung, wie Eichenparkett, moderne Fliesen der Bäder in taupe/anthrazit und viele schöne Stilelemente lässt erahnen das die Kernsanierung im Jahre 2013 für den gehobenen Eigenbedarf angedacht war.
Auf dem Grundstück wurden Duplex-Garagen errichtet. Es besteht die Möglichkeit, einen bestehenden Mietvertrag zu übernehmen.
Die Wohnung wird mit Gas befeuert. Das Gebäude ist auf Grund von Denkmalschutz von der Energieausweisplicht befreit.