Etagenwohnung in Hannover-Ledeburg

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1973 massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit 48 Parteien. Zum Angebot dazu gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren PKW in der Tiefgarage.

Beheizt wird das gesamte Mehrfamilienhaus durch eine Kopplung aus Fern- und Nahwärme. Dies bedeutet, dass die ankommende Fernwärme durch eine Gas-Zentralheizung unterstützt wird. Für weitere Informationen sprechen Sie mich gerne an.

Das 1-Zimmer Apartment erreichen Sie entweder über das gepflegte Treppenhaus oder über den im Jahr 2021 modernisierten Personenaufzug. Dies bietet besonders für die Altersvorsorge enorme Vorteile. Sie können Ihre Wohnung stufenlos und barrierefrei erreichen!

Das Apartment besteht mit einer Größe von ca. 35 m² neben dem Hauptraum aus einem Flur, einem kleinen Abstellraum, einer Küche, einem Badezimmer und einer Loggia.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest und in der Küche gibt es einen PVC-Bodenbelag.

Der Flur empfängt Sie einladend und bietet ausreichend Fläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Sie schauen bereits vom Flur durch das große Wohnzimmer und über die Loggia ins Grüne, dies gibt der Wohnung eine wunderbare Weite und eine angenehme Atmosphäre.

Zusätzlich verfügt der Flur über einen kleinen Abstellraum. Hier können Sie Ihre Haushaltsutensilien wie beispielsweise Putzmittel und Staubsauger verstauen.

Das geflieste Badezimmer aus den 70er Jahren lädt Sie ein, sich ein entspanntes Bad in der Badewanne zu genehmigen.

Der große und helle Hauptraum des Apartments besitzt eine Fläche von ca. 23 m². Durch die große Fensterfront wirkt der Raum hell und freundlich.

Die renovierungsbedürftige Küche lässt sich durch eine Tür vom Wohnbereich abgrenzen und ist für den Einbau einer kompakten Küche geeignet. Hier lässt sich eine Küche ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen.

Die Loggia ist eines der Highlights dieses Apartments. Hier genießen Sie den wunderbaren Blick in die grüne Gartenanlage. Somit können Sie die Natur nicht nur beim Spazieren gehen, sondern auch beim Entspannen auf der Loggia genießen!

Ein weiteres Highlight ist der im Preis enthaltene Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Mehrfamilienhaus. Somit sparen Sie sich die Parkplatzsuche und fahren bequem in die Tiefgarage! Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind auch vor dem Haus auf einem Parkstreifen vorhanden.

Auf der Eingangsebene der Wohnanlage finden Sie neben Ihrem eigenen geräumigen Kellerraum zusätzlich einen Waschmaschinenraum. Der Waschmaschinenraum ist mit einem Münzautomat, einem Trockner und Wäscheleinen ausgestattet. Ein Abstellraum für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Den Müll entsorgen Sie einfach über die dafür vorgesehenen Rollcontainer im Kellerraum.

Kurz zusammengefasst: Eine schöne kleine Wohnung in einem angenehmen Wohnumfeld!

Hat das Exposé Ihr Interesse geweckt? Setzen Sie sich direkt mit mir in Verbindung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!