Doppelhaushälfte zum kaufen in Hannover-Bothfeld

Eine Perle, welche hervorgeholt werden will !

Diese Doppelhaushälfte, bestehend aus dem ursprünglichen Baujahr 1955 und einem Anbau aus dem Jahr 1970, bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 150 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück von 450 Quadratmetern. Die Immobilie präsentiert sich mit 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bereits in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter ein großes Bad sowie ein beeindruckend großer Wintergarten, der das Wohngefühl mit viel Tageslicht bereichert. Das Dachgeschoss wartet mit 3 Zimmern und einer kleinen Loggia auf, die einen charmanten Ausblick ermöglicht. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Hausflur, was den Komfort zusätzlich steigert.

Aktuell ist das Erdgeschoss vermietet, während das Dachgeschoss bereits entkernt wurde und somit bereit für eine individuelle Gestaltung ist. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Baujahre des Ursprungs- und Anbaus verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Mit etwas Liebe und Engagement kann diese Doppelhaushälfte zu einer wahren Perle werden, die mit modernem Wohnkomfort und individuellem Flair überzeugt. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu gestalten und nach Ihren Vorstellungen zu renovieren. Nutzen Sie die Chance, diese kleine Perle hervorzubringen und Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu formen.



Energieausweis für Wohngebäude
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 195,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Ausweis: 1955
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Gültig bis: 24.01.2034