Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Oberbilk

Es erwartet Sie:
- 3,70 m hohe Decken: atemberaubendes
Wohnerlebnis
- Erstbezug nach Sanierung
- Denkmal Afa: erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten
für Sie als Kapitalanleger: 2,5 % vom Gebäudeanteil
- eine klare Formsprache, Stil & Ambiente,
u.a. wunderschöner, hergerichteter Terrazzoboden
- 4 Wohneinheiten mit wunderbaren Grundrissen
- großzügige Räume: viel Platz für eine individuelle
Einrichtung
- vollständig saniert - alles neu & einzugsbereit
- große Fenster: schöne Lichtspiele in allen Räumen
- Süd-/Westausrichtung: atemberaubende Helligkeit
und Licht in den Wohnungen
- Stilvolles großes Duschbäder - mindesten 2 Bäder
pro Wohnung
Aufteilung:
EG: 102 m²
- 3 Zi., Gäste -Bad, Terrasse , KDB + 24
Nutzfläche im Souterrain
1.OG: 118 m²
- 3 Zi., Gäste -Bad, Süd-West Balkon mit
sehr großer Wohnküche, Diele und Bad
2. OG: 121 m²
- 3 Zi., Wohnküche, großer Süd-West
Balkon, Gäste-Bad, Diele und Bad
3.OG/DG: 102 m²
- 2 Zi. Wohnküche, große Süd-West
Terrasse, Gäste-Bad, Diele und Bad
Die Aufteilung und die Anordnung der
Räumlichkeiten innerhalb der Wohnungen ist
individuell und einzigartig. Ein besonderes
Augenmerk wurde auf die Nutzbarkeit der Räume
gelegt. So haben alle Wohnungen im Haus
besonders große Wohnküchen mit Zugang auf die
Terrassen oder Balkone, denn hier spielt sich
bekanntermaßen ein Großteil des Lebens ab. Die
Schlaf - und/oder Arbeitszimmer sind nach Osten
ausgerichtet und haben ein sehr angenehmes
Raumklima. In jeder Wohnung finden Sie 2
vollwertige Bäder. Von den Schlafzimmern ist immer
ein Bad en Suite zugänglich, das maximalen Komfort
bietet. Rückseitig gehört ein großer
Gemeinschaftsgarten zum Haus. Dieser kann zur
Nutzung auch der Erdgeschosswohnung zugeordnet
werden, so dass Sie hier eine schöne Stadtoase
schaffen können..
Erweiterungspotenzial:
Nur die Erdgeschosswohnung hat im Souterrain, das
über einen Außentreppe an der Terrasse zugänglich
ist, weitere 24 m² Nutzfläche, die ideal als Sport /
Archiv oder Büro genutzt werden
können. Interessant, wenn Sie wohnen und Arbeiten
kombinieren oder ein besonderes Hobby oder
Abstellfläche benötigen.
Sanierung:
Sie partizipieren bei Altbauten immer von den
besonders dicken Außenwänden und der guten
Bausubstanz. Die komplette Kernsanierung des
Hauses wurde fachmännisch begleitet. Es wurden
alle Gewerke im Haus saniert und erneuert.
Zu allen Wohnungen gehören selbstverständlich
große, sanierte und trockene Kellerraume.