Maisonette-Wohnung in Leipzig-Eutritzsch

Im zentralen und beliebten Stadtteil Eutritzsch ist Anfang 2022 ein stilvolles Gebäudeensemble in ruhiger Wohnanlage entstanden. Hier wurden 9 moderne und komfortable Wohnungen von 151,29- 81,48 m² Wohnfläche im Erstbezug geschaffen, die mit ihren offenen Grundrissen und erstklassiger Ausstattung beeindrucken.

Zum Verkauf steht diese 4-Zimmerwohnung in diesem Objekt.

Die angebotene Maisonettewohnung ist von beiden Ebenen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss vom öffentlichen Treppenhaus erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Duschbad und ein Schlafzimmer. Hier schließt sich auch die sonnige Gartenterrasse an. Im 1. Oberschoss befinden sich zwei weitere helle Schlafräume und ein großes Hauptbadezimmer mit Wanne.

Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem großzügigem Balkon. Hier sind erholsame und sonnige Stunden im Freien garantiert!

In der gesamten Wohneinheit ist edler Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt.

Bei der Gestaltung der Grundrisse wurde zudem ein hoher Wert auf die Ansprüche des modernen Wohnens gelegt, ohne dabei die Funktionalität außer Acht zu lassen. Darüber hinaus wurden großzügige Balkone zur Wertsteigerung mit eingeplant. Die gute ruhige Lage und hochwertige Materialien, die beim Bau der Anlage zum Einsatz gekommen sind, sowie das zeitlosen Design und die guten Wohnungsschnitte bilden eine solide Basis für eine stabile Wertentwicklung.

Die Wohnung ist ab 11/2022 mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren zu einer Kaltmiete von 11,98 € / qm (1.490,-€ Gesamt, zuzüglich 60 € Stellplatz) vermietet. Der zur Wohnung dazugehörige Stellplatz wurde für monatlich 60 € mit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen somit 18.600,- € / Jahr.