Einfamilienhaus zum kaufen in Wagenfeld

Top Angebot 2 Einfamilienhäuser + Einliegerwohnung und Wellnesshaus
Haus ( 1) Bj. ca. 1978/saniert 2019,
Haus (2) mit Anbau( Einliegerwohnung - sep. Eingang Bj. ca.1958- saniert 2008/2009
Energieausweise:
Haus 1: GEG, B 88,1 kWh ( m².a), Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ, Solar Unterstützung, Bj. 1978 saniert 2019,
Kl. C
Haus 2 m.. Einliegerwohnung.: GEG, B, 88,6 kWh ( m².a), Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ, Solar Unterstützung, Bj. 1958 saniert 2020, Kl. C
Wellnesshaus: kein Energieausweis erforderlich ( unter 50 m² )

Wohn-Nutzfläche Gesamt: ca. 569 m²

Haus 1: ca. 396,65 m² inkl. Dachgeschoss
Haus 2: ca. 124,15 m² inkl. Einliegerwohnung mit ca. 30,35 m²
Wellnesshaus: ca. 48,41m²

Raumaufteilung :
- Haus 1 -
EG: große Diele, Küche mit angrenzenden Kühlraum, Wintergarten angrenzend Terrasse mit Außenküche , Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste WC mit Dusche, HWR Raum, Bügelzimmer, Garderobenzimmer
OG: Diele, Schlafzimmer, Ankleidezimmer ( derzeit Babyzimmer ) , Bad,Kinderzimmer, Multimediazimmer,
DG: 2 große Gästezimmer

-Haus 2-
EG: Diele , Wohn-Esszimmer-Küche offen gestaltet, Terrasse ,
OG: Diele, 3 Zimmer, Bad ,

-Einliegerwohnung -
Flur, Wohnküche ( wohnen..essen... kochen…) Schlafzimmer, Bad
- Wellnesshaus-
bestehend aus 2 Räumen ( Fitness / Ruheraum und Sauna mit Fußbodenheizung )

Zwei wunderschönes EFH mit besonderem Flair in idyll. Lage , von den Eigentümern liebevoll gestaltet und gepflegt , mit hochwertigen Materialien saniert/modernisiert .
Sie betreten die großzügige Diele und fühlen sich wohl …
Über eine Flur erreichen Sie ein Kinderzimmer/Gästezimmer, das Gäste-WC mit Dusche und der angrenzende Trakt bietet Platz für HWR/Bügelzimmer/Vorratszimmer etc.
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen, direkter Zugang in den Kühlraum. Der große Wohnwintergarten mit Pelletofen lädt zum verweilen ein. Angrenzend an den Wintergarten befindet sich die Terrasse mit der Gartenküche. Das gemütliche Wohn-Esszimmer ( ehemals Stall ) befindet sich angrenzend an den Wintergarten. Von dort führt eine Treppe in das OG mit den Schlafzimmer, Vollbad mit Bodentiefer Dusche und Eckbadewanne, Multimediazimmer, Büro-/Kinderzimmer, Kinderzimmer. Über einen weiteren Flur führt eine Treppe in das DG mit 2 großen Zimmern ( derzeit Gästezimmer )

Haus 2 mit Einliegerwhng. z. Zt. vermietet:
Diele, Wohn-Esszimmer-Küche offen gestaltet, Terrasse , OG: Diele, 3 Zimmer, Bad .
-Einliegerwohnung: Flur, Wohnküche ( wohnen...essen...kochen…) Schlafzimmer, Bad.

Im pflegeleichten Westgarten finden Sie Erholung, Platz für Spiel und Spaß für die ganze Familie.
Im Sommer lädt die Außenküche ( angrenzend am Wintergarten ) zum kochen und grillen ein.
Am Ende des Gartens befindet sich das Wellnesshaus mit Sauna und Ruhebereich / Fitness.

Zugreifen ! WOHNEN mit 2 Generationen ! WOHNEN + Vermietung !

Sie möchten WOHNEN & ARBEITEN vereinen, dann sind Sie hier genau richtig !
Es besteht die Möglichkeit zu den zwei angebotenen EFH+ Wellnesshaus noch ein Gewerbe
( Bürogebäude, Lager, Werkstatt ) zu erwerben, sprechen Sie mit uns , Preis auf Anfrage !


Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie!

Wohntraum für 2 Generationen mit sep. Wellnesshaus , großen Garten in idyll. Umgebung,
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