Sonstige zum kaufen in Essen-Werden

Hauptwohnung ca. 159qm, Appartement ca. 45qm.

Über den Hauseingang gelangt man in den Hausflur mit Eingang zur Diele der Hauptwohnung und Treppe zum Appartement. Hier befindet sich auch die Gästetoilette. Von der Diele der Hauptwohnung ist der innenliegende Kellerabgang, das Wohnzimmer und die Küche zu erreichen.
Das schöne helle Wohnzimmer hat einen offenen Kamin und, wie die Küche, einen Blick in den Garten. Über die vorgelagerte Terrasse gelangt man in den Garten und den äußeren Kellerabgang.
An das Wohnzimmer schließen sich Esszimmer und Büro an. Über den angebauten Treppenhausturm ist die Treppe ins 1. OG und der ebenerdige Wirtschaftsraum, der ebenfalls einen Ausgang zum Garten hat, zu erreichen.

Hier noch einmal die Eckdaten für Sie in der Zusammenfassung:

Hauptwohnung EG:
Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche, Gästetoilette mit Fenster, Hauseingang, Flur, innenliegende Diele, Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und Zugang zum Garten, Anbauturm (Treppe zum 1.OG), Wirtschaftsraum

Hauptwohnung 1.OG:
großes Schlafzimmer (zum Garten) mit Balkon, Diele mit Treppe zum DG

Hauptwohnung DG:
großes Giebelzimmer, Gästezimmer, Bad mit Fenster, Diele

Appartement 1.OG:
großer Wohn-/Schlafraum, Bad mit Fenster, Diele, Balkon. Das Appartement kann mit geringem Aufwand wieder in die Hauptwohnung integriert werden.

Keller:
Der Keller hat 4 von einem großen Flur abgehende Räume und wurde umfangreich saniert. 2021 Einbau neuer Erdgas-Brennwerttherme mit Garantieverlängerung auf 5 Jahre. Durch den Heizungskeller erreichen Sie über einen weiteren Ausgang den Garten.

Einzelgarage, 1 Stellplatz

Der natürlich angelegte und zu jeder Jahreszeit besonders schöne Garten hat neben einem großen und einen kleinen Teich einen eigenen Bachlauf. Er ist Erholungsort und auch Spielbereich für Kinder.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass es sich hier um eine vielseitige, nicht alltägliche Immobilie handelt, die eine schöne Atmosphäre ausstrahlt. Ihre grüne und doch zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt.



.