Reihenmittelhaus zum kaufen in Duisburg-Hochheide

Baujahr: 1970

Bauweise:
massiv, zweieinhalbgeschossig mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, verklinkert

Grundstück:
ca. 210 m² in Südausrichtung zzgl. ca. 18 m² Garagengrundstück zzgl. ca. 7,4 m² Anteil am gemeinschaftlichen Garagenhof

Wohnfläche:
ca. 93,52 m² zzgl. ca. 39,25 m² zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche im 1. Obergeschoss (geschlossene Loggia), Dachgeschoss sowie Souterrain des Hauses

Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 47,69 m²):
Eingangsbereich (ca. 5,71 m²), Gäste-WC mit Walk-In-Dusche, Waschtisch sowie Fenster (ca. 2,89 m²), Küche (ca. 9,86 m²), Wohnbereich (29,23 m²) mit Ausgang zu Terrasse und Garten.

1. Obergeschoss (ca. 45,98 m²):
Diele (ca. 3,33 m²), Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC, Bidet sowie Fenster (ca. 5,05 m²), Schlafzimmer (ca. 15,79 m²), Kinderzimmer I (ca. 10,56 m²) und Kinderzimmer II (ca. 11,25 m² zzgl. davorliegender geschlossener und mit Fenstern versehener Loggia: Nutzfläche ca. 4,25 m²).

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss, das über eine massive Betontreppe erreichbar ist, befinden sich zwei weitere Räume, die zu Wohnzwecken ausgebaut
sind, die jedoch aufgrund ihrer Stehhöhe nicht zur Wohnfläche zählen.

Souterrain:
Neben dem Waschraum mit Kellerausgang sowie Dusche, dem Hausanschlussraum sowie dem Heizungsraum mit Werkzeugecke
wurde hier ein Raum (ca. 15 m²) als Gästezimmer ausgebaut. Auch dieser Raum zählt nicht zur Wohnfläche.