Immobilie in Nürnberg-St. Johannis
Objekt nicht gefunden
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 616.638 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 94 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 34298116
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 94.00 m² |
Etage: | 1 von 3 |
Verfügbar ab: | 31.12.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: |
k.A. |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 6.559,98 € |
Mit Immobilienpreisen Nürnberg vergleichen |
Immobilie
Befeuerungsart: | Umweltwärme |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Beste Lage in Nürnberg in Verbindung mit einem kernsanierten Altbau auf KfW-55-Erneuerbare Energien-Niveau! Durch die Sanierung genießen Käufer umfangreiche finanzielle Vorteile durch die KfW, welche unter dem Punkt "Sonstiges" näher erläutert werden.
Der Altbau besteht aus insgesamt 7 individuellen Wohnungen, pro Etage (EG/OG/2. OG) jeweils 2 Wohnungen sowie eine etwas größere Wohnung im Dachgeschoss. Zielsetzung war es, eine höchst energieeffiziente Immobilie in bester Innenstadtlage mit herausragenden Merkmalen eines Altbaus zu kombinieren.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet aufgrund Zusammenlegung beider auf dieser Etage befindlichen Wohnungen (Wohnungen 3+4) insgesamt rund 94qm Wohnfläche. Die Grundriss-Planung dieser Etage wird individuell mit den Käufern abgestimmt, es sind aber bautechnisch möglich:
1 offenes großes Wohnen/Essen/Kochen mit großflächigen Fenstern sowie dem Zugang zum Balkon, bis zu 3 gut möblierbare Schlaf-/Kind-/Arbeitszimmer inkl 1 weiterer Balkon sowie 2 herrliche Tageslichtbäder und 2 Abstellräume.
Bereits mit dem Betreten der Wohnung spüren Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, gepaart mit dem angenehm weichen Laufgefühl auf hochwertigen Echtholzböden.
Die Immobilie bietet die perfekten Voraussetzungen für eine exzellente Wertentwicklung sowie Stabilität durch nachfolgende Rahmenbedingungen:
- AAA-Lage in Nürnberg St. Johannis
- 2x Balkon Süd-Seite sowie Innenhof
- hochwertige Kernsanierung und umfassende Ausstattung
- Energie-Effizienz! Wärmepumpe & PV-Anlage & Fußbodenheizung & Dämmung
- KfW-55-Standard Erneuerbare Energie-Klasse
Das kleine und feine Ensemble bietet gerade durch die Überschaubarkeit eine hervorragende Alternative zu all den zuletzt entstandenen „Wohn- und Betonbunkern“
Kommen Sie für weitere Informationen sowie den ausführlichen Prospekt frühzeitig auf uns zu, wir erwarten einen schnellen Abverkauf aufgrund der AAA-Lage.
Der Altbau besteht aus insgesamt 7 individuellen Wohnungen, pro Etage (EG/OG/2. OG) jeweils 2 Wohnungen sowie eine etwas größere Wohnung im Dachgeschoss. Zielsetzung war es, eine höchst energieeffiziente Immobilie in bester Innenstadtlage mit herausragenden Merkmalen eines Altbaus zu kombinieren.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet aufgrund Zusammenlegung beider auf dieser Etage befindlichen Wohnungen (Wohnungen 3+4) insgesamt rund 94qm Wohnfläche. Die Grundriss-Planung dieser Etage wird individuell mit den Käufern abgestimmt, es sind aber bautechnisch möglich:
1 offenes großes Wohnen/Essen/Kochen mit großflächigen Fenstern sowie dem Zugang zum Balkon, bis zu 3 gut möblierbare Schlaf-/Kind-/Arbeitszimmer inkl 1 weiterer Balkon sowie 2 herrliche Tageslichtbäder und 2 Abstellräume.
Bereits mit dem Betreten der Wohnung spüren Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, gepaart mit dem angenehm weichen Laufgefühl auf hochwertigen Echtholzböden.
Die Immobilie bietet die perfekten Voraussetzungen für eine exzellente Wertentwicklung sowie Stabilität durch nachfolgende Rahmenbedingungen:
- AAA-Lage in Nürnberg St. Johannis
- 2x Balkon Süd-Seite sowie Innenhof
- hochwertige Kernsanierung und umfassende Ausstattung
- Energie-Effizienz! Wärmepumpe & PV-Anlage & Fußbodenheizung & Dämmung
- KfW-55-Standard Erneuerbare Energie-Klasse
Das kleine und feine Ensemble bietet gerade durch die Überschaubarkeit eine hervorragende Alternative zu all den zuletzt entstandenen „Wohn- und Betonbunkern“
Kommen Sie für weitere Informationen sowie den ausführlichen Prospekt frühzeitig auf uns zu, wir erwarten einen schnellen Abverkauf aufgrund der AAA-Lage.
Lage
90419 NürnbergNürnberg St. Johannis
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.919,70 €/m² in Nürnberg - St. Johannis. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.198,69 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Nürnberg vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Nürnberg-St. Johannis
- 570.000 €
- 4 Zi.
- 85 Zi.
Anbieter
Diese Anzeige ist momentan deaktiviert. Daher ist eine Kontaktaufnahme nicht möglich.