Maisonette-Wohnung in Hannover-Südstadt

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine einmalige Maisonette-Wohnung mit atemberaubendem Blick über die Stadt Hannover. Sie können das Rathaus, die Nord LB, das Bredero-Hochhaus und sogar das Stadion sehen. Gemütliche Sommerabende und Sonnenuntergänge können Sie hier genießen.

zur Wohnung:
Die Zimmergrößen-/aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Wohnfläche beträgt ca. 153qm, die Grundfläche über 180qm.

2 Kellerräume gehören zu der Wohnung mit ca. 6 und 12 qm Nutzfläche.

zum Haus:
Das Dach ist 2016 komplett neu eingedeckt worden - mit 200mm starker 032er WLG Glaswolle, die Fassade ist mit 120mm Stärke im Jahr 2014 gedämmt worden, das Treppenhaus ist ebenfalls in 2014 renoviert worden inkl. neuer Fenster, Elektrik wurde in dem Zuge zentralisiert. Es besteht somit kein Instandhaltungsstau!

Ein Gemeinschaftsfahrradkeller mit ca. 14qm Nutzfläche ist darüber hinaus vorhanden.

Im Innenhof befinden sich insgesamt 15 Stellplätze, wovon 2 zur Wohnung gehören. (Preis je 25.000,-Euro) Hier parken Sie sicher! Auf Wunsch kann ein 3.Stellplatz hinzuerworben werden.

Die Hofeinfahrt wurde in 2017 abgedichtet.

Die Wohnung eignet sich für Paare und Familien mit Kindern, die sich nicht am Treppenlaufen stören (kein Aufzug vorhanden und auch nicht anbaubar!). Diese Wohnung ist nicht für Kapitalanleger geeignet.

Sie ziehen in eine homogene Eigentümerstruktur (überwiegend Selbstnutzer zwischen Anfang 30 und Mitte 40).

ACHTUNG: Es ist KEIN Aufzug vorhanden!