Haus zum kaufen in Stade

Den Architekten ist bei der Sanierung dieses historischen Altstadthauses ein absolutes Meisterwerk geglückt. Mit hohem KfW-Standard entstand 2012 ein einmalig durchdachtes 3-Familienhaus, um das man Sie beneiden wird. Durch eine zusätzliche Treppe können alle 3 Etagen miteinander verbunden werden.

Für die Selbstnutzung, ein Zusammenleben mehrerer Generationen und kombiniert mit der Vermietung als Dauer- oder Ferienwohnung finden Sie hier eine vielseitig nutzbare historische Immobilie.

Die perfekte Geldanlage mit soliden Mieteinnahmen in bester Lage!
Vor allem ist es ein substantiell entkerntes und neu aufgebautes Gebäude, dass eine echte Bereicherung der Stader Innenstadt bedeutet. Vorbildlich wurde der Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes verändert, hochwertig saniert und nach heutigen Bedürfnissen gestaltet. Dabei sind viele liebevolle Details und Holzbalken geblieben, die jede Wohnung zu einem wunderschönen, individuellen Zuhause werden ließ.

Eine perfekte Immobilie, wenn Sie eine Stadtwohnung suchen. Die Obergeschosswohnung kann frei übergeben werden.
Eine Variante wie Sie die Erd- und Dachgeschosswohnung miteinander verbinden können, finden Sie als unverbindliche Gestaltungsidee im Exposé.

Zufriedene Mieter, niedrige Neben- und Energiekosten und eine hervorragende Bausubstanz spiegeln die Qualität wider.

Die Erdgeschosswohnung ist von der Straße zugänglich. Die Ober- und Dachgeschosswohnung haben ein eigenes Treppenhaus und einen Aufgang von der Hofseite. Im Innenhof befindet sich ein sonniger Terrassenbereich. So haben auch die Mieter des Ober- und Dachgeschosses dort Platz, um einen Kaffee zu trinken. Aktuell wird der Hof nur vom Erdgeschossmieter benutzt.

Das Altstadthaus hat einen schönen historischen Ursprung, den wir Ihnen mit den Angebotsunterlagen gerne erzählen.

Ergänzend zum Exposé erhalten Sie detaillierte Wohnungsgrößen und Mieten. Die Mieter sind teils seit Erstbezug nach der Sanierung glücklich hier Zuhause.

Die Netto-Jahresmieteinnahmen betragen insgesamt ca. 23.700 Euro.

Eine Immobilie ohne Renovierungs- und Investitionsbedarf, auch unter den Aspekten der bekannten, gesetzlichen energetischen Anforderungen.
Die perfekte Kapitalanlage in einer ruhigen Seitenstraße, mitten in der historischen, lebendigen Altstadt von Stade.