Penthouse in Hamburg-Lurup

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der vorderen Bebauung des Neubauprojektes und bietet Anlegern/Eigennutzern eine ideale Möglichkeit des urbanen Wohnens. Mit ca. 49 m2 verteilt auf einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 18 m2 und zwei Dachterrassen. Die Wohnung bietet ein ca. 4 m2 großes Duschbad. Zwei weitere Räume mit ca. 4 und 2 m2 bieten reichlich Abstellfläche sowie einen vorgesehenen Waschmaschinenplatz. Über den Schlafbereich gelangen Sie zu Ihrer ca. 10 m2 großen Dachterrasse, wobei eine weitere Dachterrasse mit ca. 6 m2 über den Wohn- und Essbereich zu erreichen ist. Aufgrund der Ausrichtungen beider Dachterrassen genießen Sie immer die Sonne und das in ruhiger und grün bepflanzter Umgebung.

Diese Wohnung eignet sich neben der Eigennutzung auch ideal als Kapitalanlage und bietet Immobilieninvestoren folgende Vorteile:
- Hoher energetischer Standard und Bauqualität
- Förderfähigkeit der KfW-Programme Ihrer Wahl (KfW 297: Eigennutzung; KfW 298: Fremdnutzung und weitere) mit bis zu 100.000 € Darlehenssumme mit günstigen Zinsen
- Steuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA) von 3% jährlich
- Hohe zu erzielende Mietzinsen mit Aufwärtstrend - gem. Hamburger Mietspiegel schon ca. 19,50 €/m2 - oder höher da keine Bindung an Mietspiegel
- Niedrige Nebenkosten aufgrund zukunftssicherer Bauweise

Gerne stellen wir Ihnen weitere detailliertere Informationen bereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!