Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bottrop-Altstadt

Willkommen zu dieser erstklassigen Investmentgelegenheit!

Diese Immobilien stellt eine hervorragende Einnahmequelle dar. Mit
insgesamt 5 Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbefläche bietet dieses Objekt Investoren einen stabilen Cashflow und langfristige Sicherheit.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, die eine hohe
Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen garantiert. Hier erwartet Sie eine optimale Kombination aus hoher Sichtbarkeit und einer attraktiven Umgebung, was die Vermietbarkeit dieses Objekts noch weiter steigert.
Die Wohnfläche des Gebäudes erstreckt sich auf großzügige ca.
376,00 m². Die Wohneinheiten sind, bis auf das Dachgeschoss,
modern gestaltet und bieten den Mietern hohen Wohnkomfort. Die
isolierverglasten Fenster sorgen für eine hervorragende
Energieeffizienz und angenehme Wohnbedingungen. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Räume mit insgesamt ca. 24,00 m², die als Nutzfläche ausgewiesen sind und als
Hobbyräume genutzt werden. Dem Objekt sind außerdem vier Stellplätze zugehörig.
Die Gewerbefläche von ca. 598,00 m² bietet Raum für eine Vielzahl
von Geschäftsmöglichkeiten. Die aktuellen Gewerbemieter sorgen für
konstante Einnahmen und die flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten bieten zusätzliches Potenzial für zukünftige Gewerbevermietungen.
Vollvermietete Immobilie mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den barrierefreien
Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Gebäudes, wodurch die Energiekosten niedrig gehalten werden. Die isolierverglasten Fenster tragen ebenfalls zur Energieeffizienz bei.
Die Dachgeschoßwohnung ist mit einem Stellplatz lebenslang
vermietet, wobei die Mieterin ausschließlich für die Nebenkosten
aufkommt.
Diese Immobilie bietet ein stabiles und langfristiges Investitionspotenzial. Hier profitieren Sie von einem laufenden
Einkommen und minimieren Leerstandsrisiken. Die begehrte Lage und die moderne Ausstattung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Investoren.
Der Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt 83 kWh/(m²*).