Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nord
++4 Zimmerwohnung in Leipzig Zentrum-Nord mit Balkon++ sehr ruhige Lage, Finanzierung ab 0,75 % Zins
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- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 103 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 34307905
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 103.00 m² |
Etage: | 1 von 4 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 320.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.106,80 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1897 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 166,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine vermietete 4 Zimmerwohnung im Zentrum Nord in ruhiger Lage.
Die Wohnung ist mit 4 gleichgroßen Zimmern, die alle um die 20 qm groß sind, sehr gut aufgeteilt. Sie verfügt über einen großen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Das Haus verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Der großzügige Garten bietet genügend Platz zum Verweilen und Spielen. Das Treppenhaus wurde in 2022 Jahren renoviert und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören insgesamt 4 Abstellkammern. Einmal auf halber Treppe, im Keller, in der Wohnung und auf dem Dachboden.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, welche 2014 komplett erneuert wurde. Vorteil ist hier, dass Sie nur für den eigenen Verbrauch zahlen und nicht mit den allgemeinen Kosten der Heizung für andere Mieter zahlen müssen.
Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnung belaufen sich auf 6.900,00 € pro Jahr. In diesem Jahr wird eine Mieterhöhung um 15 % durchgeführt. Vermietet ist die Wohnung seit 08.2013.
Die Wohnung ist mit 4 gleichgroßen Zimmern, die alle um die 20 qm groß sind, sehr gut aufgeteilt. Sie verfügt über einen großen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Das Haus verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Der großzügige Garten bietet genügend Platz zum Verweilen und Spielen. Das Treppenhaus wurde in 2022 Jahren renoviert und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören insgesamt 4 Abstellkammern. Einmal auf halber Treppe, im Keller, in der Wohnung und auf dem Dachboden.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, welche 2014 komplett erneuert wurde. Vorteil ist hier, dass Sie nur für den eigenen Verbrauch zahlen und nicht mit den allgemeinen Kosten der Heizung für andere Mieter zahlen müssen.
Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnung belaufen sich auf 6.900,00 € pro Jahr. In diesem Jahr wird eine Mieterhöhung um 15 % durchgeführt. Vermietet ist die Wohnung seit 08.2013.
Lage
Blumenstraße04105 Leipzig
Leipzig Zentrum-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.832,34 €/m² in Leipzig - Zentrum-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.501,23 €/m².
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