Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Damm

Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 bietet eine fantastische Investitionsmöglichkeit in Aschaffenburg. Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen und einem Dachgeschoss, das noch ausgebaut werden kann. Eine Baugenehmigung liegt vor, um ein Penthouse mit einer großzügigen Dachterrasse zu schaffen, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.

Derzeit ist eine der Wohnungen vermietet, während die anderen drei leerstehen. Seit 2021 wurden bereits wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Wasserleitungen, Rohre und Fenster in der Erdgeschosswohnung sowie einer Wohnung im ersten Obergeschoss. Einige Wohnungen wurden teilweise modernisiert, wobei noch Materialien vorhanden sind, um die Renovierung abzuschließen. Aus finanziellen Gründen des Verkäufers ist dies jedoch bisher nicht geschehen, daher wird nun ein neuer Eigentümer gesucht, der das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen kann.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt vier Parkplätze. Eine zentrale Gasheizung wurde 2021 erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

+ Erdgeschoss: 2,5 Zimmer, Küche, Bad/WC, großzügiges Wohn- und Esszimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer sowie eine große Terrasse mit Garten.

+ Erstes Obergeschoss: 2,5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Wohn- und Esszimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer sowie französische Balkone.

+ Zweites Obergeschoss: 2-3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Garderobe, Wohn- und Esszimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer sowie französische Balkone.

+ Dachgeschoss-Mansarde: 2,5 Zimmer mit französischen Balkonen und Blick auf das Aschaffenburger Schloss.

De hervorragende Verkehrsanbindung und die zielgruppenkonformen Wohnungsgrundrisse machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit.

Jede der vier Wohnungen ist vollständig getrennt und kann einzeln verkauft werden.