Immobilie in Dresden-Leuben

Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses. Sie ist zum Garten hinter dem Haus ausgerichtet. Sowohl das Wohn- und Esszimmer, als auch das Schlafzimmer besitzen jeweils einen Ausgang zum Balkon. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung besitzt noch Teppichböden. Diese sollten vor einem Mieterwechsel gegen zeitgemäße Bodenbeläge ausgetauscht werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden.

Im Kaufpreis enthalten ist der Pkw-Stellplatz vor dem Haus (Wert etwa 10.000 EUR). Die Zufahrt zu den Stellplätzen ist mit einer Schranke gegen fremde Benutzung gesichert.

Der Mieter ist bereits 2002 eingezogen. Die aktuellen, monatlichen Mieterträge betragen 400 EUR zzgl. Nebenkosten. Davon entfallen auf die Wohnung 370 EUR und auf den Pkw-Stellplatz 30 EUR. Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das Hausgeld 184,73 EUR.