Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leonberg

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 eigenständigen Einheiten in ruhiger City-Wohnlage. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Investitionsobjekt.

Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand.
Das ebenerdige Grundstück ist von einem üppigen Grüngürtel umgeben, der mit heimischen Sträuchern, Hecken und Bäumen bepflanzt ist und eine harmonische Atmosphäre schafft.
Ein einladender Gartenbereich sowie ein großzügiger Hof bieten Raum für Entspannung und Erholung.

Aktuelle Aufteilung:

Tiefparterre/UG:
(Einheit Nr.4) Räumlichkeiten mit separatem Eingang und Tageslicht, bisher gewerbliche Nutzung als Physiotherapie-Praxis. 3 Räume, Toilette, Badezimmer, ca. 53 m² Nutzfläche, frei.
Eine Umwandlung in Wohnraum ist unter Beachtung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften nach Vorauskunft verfahrensfrei möglich.

Diverse Abstellräume, beheizter Hobbyraum , Technikraum, beheizte Waschküche.

Hochparterre/EG (Einheit Nr. 1):
5-Zimmer- Wohnung mit Loggia, 2 Bäder, ca. 140 m² + große Terrasse, frei

OG:
(Einheit Nr. 2) 2½-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ca. 80 m², vermietet
(Einheit Nr. 3) 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ca. 61 m², frei

Die beheizte Fläche beträgt insgesamt ca. 376 m².

Jede der vier Einheiten verfügt über ein eigenes Grundbuch (Teilungserklärung).