Souterrainwohnung in Nürnberg-Schoppershof

Diese moderne 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung ist in einem ruhigen Wohnhaus mit insgesamt 12 Parteien beheimatet, welches im Jahr 1971 erbaut wurde. Die Wohnung wurde laufend renoviert und sehr pfleglich behandelt.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine einladende Diele, die den Zugang zu allen Räumen der Wohnung eröffnet.

Auf der Linken gelangen Sie in ein praktisch und modern gestaltetes Badezimmer, das mit einer ebenerdigen großen Regendusche ausgestattet ist und Ihren persönlichen Rückzugsort für Entspannung und Erfrischung darstellt. Das komplette Bad wurde 2016 aufwendig renoviert.

Unmittelbar im Anschluss an das Badezimmer gelangen Sie in die hochmoderne und ästhetisch ansprechende Küche vom Hersteller Marquardt, mit Dekton Arbeitsplatte, die im Jahr 2020 installiert wurde. Diese Küche ist mit hochwertigen Siemens- und Neff-Geräten ausgestattet.

Am Ende des Flurs gelangen Sie in das großzügige Hauptschlafzimmer, das Ihnen genügend Raum für Entspannung und Privatsphäre bietet.

Folgen Sie dem Flur nach rechts, um das etwas kleinere Schlafzimmer zu betreten, welches sich idealerweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Es eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das geräumige Wohnzimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und bietet nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern gewährt auch direkten Zugang zur grünen und idyllisch gelegenen Terrasse, die perfekt zur Entspannung im Freien geeignet ist.

Die Wohnung verfügt über einen doppelten Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Abstellraum, die Ihren Bedürfnissen an Stauraum und Parkmöglichkeiten gerecht werden.

Das Gemeinschaftseigentum wurde laufend instandgehalten und befindet sich ebenfalls in gepflegten Zustand. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind mit über 300.000,-€ sehr gut gefüllt, um evtl. zukünftig anstehende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen.

Ein aktueller Energieausweis ist angefordert und wird zeitnah aktualisiert.



Folgende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- Einbau von 3-Fach verglasten Fenstern 2010.
- Austausch der Wohnungseingangstür 2010.
- Badezimmerrenovierung 2016.
- Erneuerung der Elektrik 2016. hochwertige Schaltserserie von Gira.
- Einbau Marquardt Küche 2020.
- Innenisolierung des Wohnzimmers von ISOTEC 2022.