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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Ochsenwerder

Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage nahe der Elbe

21037 Hamburg, Ochsenwerder
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Kaufpreis
170.000 €
Zimmer
3
Fläche
68 m²
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Objekt-ID: 34319597

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 68.00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 170.000 €
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Preis/m²: 2.500,00 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 188,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung erstreckt sich über etwa 68 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit ihren 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz und eine gemütliche Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung empfängt ein moderner Flur mit fachmännisch eingebauten Einbauschränken die Bewohner, der zeitgleich den Zutritt zu allen Räumen ermöglicht. Die Einbauschränke überzeugen durch ausreichend Stauraum sowohl für die Garaderobe als auch kleinere Geräte des Haushalts.

Rechtsseitig befindet sich eine funktional gestaltete Einbauküche, in der problemlos eine Waschmaschine ihren Platz findet. Höher gelegene Geräte, Backofen und Mikrowelle, sind ein komfortables Highlight der Küche.

Im Raum nebenan präsentiert sich ein zeitloses Badezimmer, dass zudem mit einem Duschbad ausgestattet ist. Eine Handtuchheizung rundet den Wohnkomfort ab.

Am Ende des Flurs auf der rechten Seite gelangt man in ein Schlafzimmer mit ausreichend Raum für ein großes Bett und Schrankmöglichkeiten.
Mittig vom Flur befindet sich ein weiteres Zimmer, welches gut als Arbeitszimmer oder auch Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden. Abgerundet wird die Wohnung durch das links gelegene, geräumige Wohnzimmer von dem eine aus eine große und gepflegte Terrasse nach draußen in den Garten führt.
Die großzügige Terrasse überzeugt durch ihre Südwestausrichtung durch viele Sonnenstunden und lädt zum gemütlichen Verweilen umgeben von ruhiger Natur ein.

Eine Garage, die sowohl für einen PKW-Stellplatz als auch einen Hobbyraum genutzt werden kann, rundet diese Immobilie ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein harmonisches Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Der gepflegte Zustand und die großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung machen sie zu einem einladenden Rückzugsort, der Wohnqualität und Lebensfreude verbindet.
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Lage

21037 Hamburg
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Hamburg Ochsenwerder

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.426,12 €/m² in Hamburg - Ochsenwerder. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.622,02 €/m².

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