Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Hondelage

Das ca. 1978 in Massivfertigbauweise errichtete freistehende Mafermo-Haus Typ 101 38° S besteht aus einem geräumigen Untergeschoss, einem gut geschnittenen Erdgeschoss und einem ausgebauten hellen Dachgeschoss. Die Flächen im Untergeschoss sind nicht ausgebaut und dienen zum Teil als Abstell-, Wasch- und Technikräume. Sie weisen jedoch tlw. eine ausreichende Belichtung durch Kellerfenster und ausreichende Raumhöhen auf. Zu dem Einfamilienhaus gehört auch eine massive Fertiggarage in unmittelbarer Nähe.
Im Erdgeschoss des freistehenden Einfamilienhauses befindet sich ein großzügiges, gut belichtetes Wohn- und Esszimmer mit einer großen Flügeltür und einem offenen Zugang zum Wintergarten sowie zur tlw. überdachten Terrasse. Hinter der Hauseingangstür befindet sich eine großzügige Diele über die das Untergeschoss und das Dachgeschoss erschlossen werden, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Gäste-WC sowie eine Küche. Ein zweites Bad mit Badewanne, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sind ebenfalls zentral über einen vorgelagerten Flurbereich auf derselben Ebene erreichbar.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Arbeitszimmer, ein Bad mit WC und Dusche, eine Sauna sowie ein sehr gut belichtetes und geräumiges Dachstudio mit einem Kachelofen. Die Grundrissgestaltung des gesamten Objektes ist effizient.
Die Wohngeschoss-Außenwände sind laut Baubeschreibung als Sandwich-Element mit Verblendmauerwerkstruktur bestehend aus Beton-Außenschale, Wärmedämmstoff und tragender Innenschale aus Beton hergestellt.
Die baulichen Anlagen weisen einen baujahrspezifischen Zustand, eine baujahrspezifische Beschaffenheit sowie eine überwiegend baujahrspezifische Ausstattung auf. Es besteht ein allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Einige ggf. später durchgeführte, tlw. werterhöhende Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen wie der Einbau einer bodengleichen Dusche im Erdgeschoss, der Einbau einer Sauna und des Kachelofens im Dachgeschoss, des Wintergartens, der Fenster, Gartenhäuschen sind tlw. älteren Datums. Sie wurden augenscheinlich später nach der ursprünglichen Errichtung des Objektes durchgeführt. Insbesondere zu den nachträglich durchgeführten baulichen Veränderungen und Modernisierungsmaßnahmen fehlen aussagekräftige Objektunterlagen. Die tlw. aufwendigen Grünanlagen sind überwiegend gepflegt.