Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim

Willkommen in Ludwigshafen-Friesenheim.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine kleine Wohneinheit mit 35,90qm, die sich ideal als Kapitalanlage eignet.

Die Wohnung befindet sich in den Hohenzollern-Höfen, einer Wohnanlage, welche im Jahr 2015 aufwendig umgebaut und saniert wurde.

Bei den umfassenden Sanierungsmaßnahmen standen Energieeffizienz und Denkmalschutz im Mittelpunkt.
So wurde z.B.. die denkmalgeschütze Aussenwand mit einer Innendämmung versehen, die Wände zur Hofseite erhielten eine Außendämmung.
Mit Erneuerung des Dachstuhls und der Dachneueindeckung wurde eine Zwischensparrendämmung angebracht.
Neue Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wurden eingesetzt,
Das Haus wurde an das Fernwärmenetz der technischen Werke Ludwigshafen angeschlosen.
Alle Zu- und Abwasserleitungen sowie die kompletten Elektroinstallationen wurden erneuert.
Jede Wohnung wurde mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, die für einen ausreichenden Luftwechsel sorgt.

Die Wohnung ist zur Zeit für mtl. 640,-EUR warm vermietet.

Mit Gang durch die Wohnungstür stehen Sie inmitten der schönen hellen 1-Zimmerwohnung.
Zu Ihrer Linken befindet sich der größere Teilbereich der Wohnung in dem Sie großzügig einen Kleiderschrank, ein Bett, eine TV-Bank, einen Schreibtisch sowie eine Couch und zugehörigen Couchtisch stellen können und immer noch genügend Platz zum bewegen haben.
Auf der rechten Seite von der Eingangstür befindet sich. das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette. Neben dem Badezimmer gelangt man in den Küchenbereich, der etwas abgetrennt vom restlichen Wohnbereich liegt. Zwischen den beiden Teilbereichen der Wohnung lässt sich an der Wand wunderbar eine kleine Garderobe einrichten.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und absolut durchdacht, so dass man sich hier einfach nur wohlfühlen kann.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der hier für 22.000,-EUR mit erworben werden kann.
Dieser ist aktuell separat für mtl. 60,-EUR vermietet.

Sie haben somit monatliche Gesamt-Mieteinnahmen (warm) i.H.v 700,-EUR.

Diese schön geschnittene kleine Wohnung mit Kellerraum sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz kann für einen Gesamtkaufpreis von 187.000,-EUR schon bald Ihnen gehören.

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