Erdgeschosswohnung in Dresden-Seidnitz/Dobritz

Objektnr: 1057855

Als ideales Investmentobjekt oder auch zur Selbstnutzung präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Dresden. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie oder Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie den Besitzern die ideale Grundlage für eine schnelle Vermietung - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2017 durchgeführt. Derzeit steht die Erdgeschoß-Hochparterre-Wohnung frei und kann per sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
Die letzten jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betrugen ca. 4.500 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 133 €.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß-Hochparterre eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 52 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche und Bad mit Wanne und Fenster und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.