Etagenwohnung in Düsseldorf-Eller

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese wunderschöne Hochparterre-2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in einer ruhigen Straße. Das Objekt stammt ca. aus dem Jahr 1973 und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen Aufzug im Haus.
Zum Objekt gehören zwei Garagenstellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind. Die Garagen ermöglichen einen direkten Zugang zum Haus. Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 16 Parteien.

Die Wohnung ist teilweise möbliert: Eine Küche ist bereits vorhanden und wird mit verkauft, während der Rest der Wohnung leer steht.
Das Hausgeld beträgt ca. 478 EUR inkl. Rücklage und Garagenkosten.

Ca. im Jahr 1994 wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingesetzt. Die Leitungen im Bad wurden teilweise im Jahr 2023 erneuert, ebenso wie das innenliegende Bad selbst. Auch die Außenfassade und die Loggien wurden bereits saniert.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet ein perfektes Wohnerlebnis in Düsseldorf.