Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Hagsfeld

Ein Haus voller guter Mieter!
Dieses vollständig vermietete 3-Familienhaus in sehr guter Lage von Hagsfeld stellt für Sie eine hervorragende Anlagemöglichkeit dar. Der Standort ist äußerst beliebt und erfreut sich einer hohen Nachfrage von Mietern. Die Wohnungsgrößen tun ihr Notwendiges dazu, damit die Wohnungen stets leicht vermietbar sind. Insgesamt misst die Wohnfläche ca. 265 m².

Das 1955 erbaute Haus umfasst neben den 3 Wohnungen noch 4 Garagen. Zwei davon sind an Mieter mit separaten Mietverträgen im Haus vermietet. Das ca. 423 m² große Grundstück bietet mit einem geräumigen Innenhof und einem schönen Garten reichlich Platz für Freiräume der Bewohner. Das erhöht deren Wohnqualität und wirkt sich positiv aus.

Die Mieter pflegen ein angenehmes Miteinander. Die Vertragsverhältnisse sind unkompliziert und angenehm. Sämtliche Zahlungen werden pünktlich geleistet. Mieterhöhungsverlangen und Nebenkostenabrechnungen wurden immer anerkannt. Die Eigentümer haben mit Ihrer Mieterauswahl ein feines gutes Händchen bewiesen.

Das gepflegte Haus wurde von den Eigentümern stets in Schuss gehalten. Außerdem wurden zusätzliche Investitionen getätigt: Ein neues Garagendach, Badezimmererneuerung (2019) im 1. OG, Einbau einer neuen Gasheizung (2022). Zudem bietet dieses Anlageobjekt Wertschöpfungsmöglichkeiten durch weitere Modernisierungen z. B. nach Mieterwechseln. Wer Zugang zu günstigen Handwerkerleistungen hat, kann diese Anlage optimieren.

Erweitern Sie Ihr inflationsgeschütztes Immobilienvermögen mit einem leicht zu verwaltenden Mehrfamilienhaus.