Etagenwohnung in Hamburg-Osdorf

Bei dem Neubau handelt es sich um ein modernes dreigeschossiges Flachdach-Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die Zuwegung ist barrierefrei.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, eine Tiefgarage und einen Fahrradraum.
Die Gebäudefassade wurde mit hellen mit Wasserstrich gefertigten Klinker-Riemchen der Firma Bockhorn verkleidet. Die Fenster sind dreifach verglast.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 9 befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von 125 m², die sich aktuell auf vier Zimmer verteilen. Durch eine Trennung des 40,5 m² großen Wohn-Essbereiches kann optional die Wohnung zu einer fünf-Zimmer-Wohnung umfunktioniert werden.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, Flur, Abstellraum, 2 Bäder (einem Wannenbad und einem Duschbad) und einem großen Süd-Balkon.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den Balkon.

Das Gebäude wurde mit einer hoch effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über automatische Lüfter mit Wärmerückgewinnung.
Der Energiestandard des Neubaus entspricht KfW 55 EE.

Die Wohnung eignet sich auch als Renditeobjekt. Ein Mietpreis von 22,-- Euro/m² ist realistisch.

Es fällt keine Provision an!