Dachgeschosswohnung in Wuppertal-Elberfeld-West

Diese großzügige Wohnung beeindruckt auf den ersten Blick mit ihrem großzügigen Layout und ihrer Helligkeit. Sie bietet lichtdurchflutete Räume und einen gut durchdachten Grundriss.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900.

Beim Betreten durch die Diele gelangen Sie rechts in die offene Küche mit angrenzendem Esszimmer und dem im Jahr 2017 renovierten Badezimmer. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer. Vom Kinderzimmer mit einem schönen Rundbogenfenster gelangen Sie zum Schlafzimmer. Genießen Sie den Charme Wuppertals mit Blick auf das Zoo-Stadion und die Schwebebahn.

Diese Immobilie strahlt sofort eine Wohlfühlatmosphäre aus, dank ihrer großzügigen, hellen Räume und der durchdachten Aufteilung.

Weitere wichtige Details:

Die Elektro- und Wasserleitungen wurden im Jahr 2015 erneuert.
2018 wurden Infrarot-Heizungen installiert.
Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1985.
Das Dach wurde in den 1980er Jahren erneuert.
Der Spitzboden bietet Ausbaupotenzial (Architektenunterlagen liegen vor).

Aktuell ist die Wohnung vermietet,. Die Kaltmiete beträgt 579€ pro Monat, die Nebenkosten belaufen sich auf 200€ pro Monat.
Das Hausgeld beträgt 410€ im Monat inkl. Rücklagen.
Der Rücklagenstand beläuft sich auf 22.524€.