Villa zum kaufen in Grünstadt

Willkommen in Ihrer neuen, vorbildlich renovierten kleinen Stadtvilla! Und eines lässt sich vorab sagen: Bei dieser Renovierung des fast 100 Jahre alten Gebäudes wurden keine Kosten und Mühen gescheut… Das ermöglicht Ihnen vor allem eines: Ohne weiteren Investitionen einfach direkt einziehen und Wohlfühlen!

Das Stadthaus wurde im Jahre 1930 vom berühmten Grünstadter Architekten Otto Prott, Sohn des Baumeisters Heinrich Prott, in Massivbauweise und vollständig unterkellert errichtet. Und die Substanz des Gebäudes ist heute noch beeindruckend, was Sie beim Besichtigen an dem freigelegten und fein ausgebildeten Sandsteinmauerwerk im Keller erkennen werden…

Doch zunächst beginnen wir in der großzügig gestalteten Einfahrt. Am Tor zum Grundstück liegt übrigens bereits ein Stromanschluss, wodurch später leicht auch ein elektrisches Tor installiert werden könnte. Auf dem Weg zum Wohnhaus passieren Sie einen klar gegliederten und ruhig wirkenden Garten/Vorplatz, in dem schon bald wieder zahlreiche Hortensien blühen werden. Auch der erste Anblick des Gebäudes mit seiner symmetrischen, klar strukturierten Fassadengestaltung erweckt einen ordentlichen und repräsentativen ersten Eindruck. Dabei hat das freistehende Einfamilienhaus mit seinem seitlichen Erker, auf dem sich ein Balkon am Schlafzimmer darüber befindet, seinem Walmdach mit Schiefereindeckung und der pastellblauen Fassade mit seinen Sandstein Gesimsen und Faschen seinen ganz eigenen, ansprechenden Charme für Ihre Gäste, Kunden oder Klienten…

Im Erdgeschoss befinden sich auf gut 70 m² eine Garderobe, die Diele, ein Tageslicht-Gäste-WC, die Küche mit kleiner Speisekammer sowie den Wohnbereich, der mit einer schönen weißen Holzschiebetür das Esszimmer vom Wohnzimmer trennt.

Über eine Tür im Erker oder den Hinterausgang kommen Sie auf eine schön angelegte Terrasse, die einmal rings um das gesamte Gebäude verläuft. Besonders zu betonen ist dabei ein abgesenkter und geschützter Grillplatz hinter dem Haus, an dem sich nicht nur schöne Abendstunden verbringen lassen…

Über die zentral gelegene und schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich auf knapp 60 m² der private Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, eines davon mit Balkon und einem Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne befindet.

Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere halbe Zimmer sowie reichlich Stellfläche in den beiden Abstellkammern unter den Dachschrägen.

Wem das noch nicht reicht, der findet weitere Stellfläche im gut 60 m² großen Kellergeschoss, das wie eingangs erwähnt mit seinem fabelhaft herausgearbeiteten Sandsteinmauerwerk besticht. Den technisch versierten Menschen wird dort auch sicherlich die vorbildlich installierte Haustechnik ins Auge springen…

Diese Immobilie in prominenter Lage eignet sich gleichermaßen für die Familie mit bis zu drei Kindern, als auch für eine repräsentative Arztpraxis, Büro oder Kanzlei.