Etagenwohnung in Nürnberg-Mögeldorf

Eine sehr hübsche Wohnung zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage sucht einen neuen Eigentümer :-)

Bei dieser Immobilie finden Sie eine absolut schön geschnittene, zur ruhigen Innenhofseite gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit bester Aufteilung, großzügiger Loggia und Aussenstellplatz in einer sehr beliebten Lage von Mögeldorf.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, da sie bisher nur von der Eigentümerin selber bewohnt wurde.

Wenn Sie dann noch das Badezimmer in modernen hellen Tönen neu renovieren, ist die Wohnung perfekt !

Hier die Aufteilung der Zimmer:

Wohnen/Essen : 22,31 m²
Kochen : 8,60 m²
Schlafen : 19,25 m²
Badezimmer : 5,12 m²
Diele : 5,75 m²
Abstellnische : 2,17 m²
Loggia 1/2 : 2,60 m²

Auf Wunsch kann auch die komplette Möblierung mit übernommen werden.

Für das Auto gibt es ein zur Wohnung gehörendes Nutzungsrecht für einen freien Stellplatz im Innenhof der Wohnanlage.
Sie parken also jederzeit ganz sicher und komfortabel.

Zur Wohnung gehört ausserdem ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein Gemeinschafts-Fahrradkeller.

Der zuverlässige Hausmeister-Service rundet das Wohnangebot perfekt ab.

Die Wohnung steht bereits frei zur weiteren Verfügung.

Das monatliche Wohngeld beträgt incl. Heizkosten € 234,--.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum Abrechnungsstichtag 30.06.2023 € 1.999,81.

Es liegt nach aktuellen Informationen kein Instandhaltungsrückstau, oder eine grössere Investitionsumlage für diese Wohnanlage vor.

Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen hervorragenden, niedrigen Endenergieverbrauchs-Wert mit 64 kwh/m².a. (Klasse B).

Der Ausweis ist in den Dokumenten beigefügt.