Immobilie in Leonberg

Ein erster Eindruck

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, befindet sich diese helle, gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses.

Zuerst möchte ich Sie auf die Vorzüge der Wohnung hinweisen:

- Das Haus und die schöne Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand
- Es gibt einen Hausverwalter, der sich um alles kümmert
- Das Haus hat 3 Stockwerke, kein Aufzug, dementsprechend gering sind die Nebenkosten
- Die hohe Summe der Rücklagen kann sich ebenfalls sehen lassen
- Die Fassade wurde vor ein paar Jahren renoviert
- Der Eingangsbereich, inkl. Briefkastenanlage des Hauses wurde ebenso vor 2 Jahren erneuert
- Das Dach wurde vor 2 Jahren saniert, der Dachboden wurde gedämmt, alles ist in einem sehr sauberen und ordentlichen Zustand
- Der Dachboden wird gemeinschaftlich genutzt und kann wunderbar zum Wäsche trocken eingesetzt werden
- Der schöne große Garten, wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt, ist komplett eingezäunt und gepflegt
- Im Keller befinden sich 2 Abstellräume die zu dieser WHG gehören
- Die Lage der Wohnung ist absolut zentral, die Straße und Wohnung dennoch sehr ruhig (Einbahnstraße)
- Alle Zimmer haben ein großes Fenster, inkl. das Bad, mit Blick in den Garten
- Das separate WC hat einen elektrischen Abzug
- Das Bad, das separate WC und die geschmackvolle Küche wurden 2022 komplett saniert
- Der Verteilerkasten und teilweise die elektrischen Leitungen wurden 2022 erneuert
- Die Einbauküche ist ebenso neu und bleibt außer Kühlschrank und Waschmaschine in der WHG und ist im Kaufpreis enthalten
- Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Doppelverglasung
- Glasfaser ist vorhanden, Internet und Kabel bereits in der WHG
- Der Treppenaufgang ins 1.OG ist auch für ältere Menschen noch gut zu bewerkstelligen
- Zu Fuß kann man alles notwendige erreichen, ÖPNV ist vor Ort, alle notwendigen Ärzte, Schulen, Kitas, Spielplätze, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, S-Bahn, der neue Bosch Campus