Etagenwohnung in Nürnberg-Glockenhof

Diese vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2.OG einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage.

Die Wohnung entspricht heutigen Bedürfnissen und verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit einer bodentief verglasten Front inkl. Schallschutzfenster, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit jeweils eigenem Zugang zum sonnigen Balkon, der zur Hofseite liegt, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum im Flur, Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörper, zentrale Warmwasserversorgung, Personenaufzug, Innenhof mit Fahrradstellplätze und Hausmeisterdienst.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Der TG-Stellplatz (Duplexparker; unterer Einstellplatz) seit 2016.

Die mtl. Mieteinnahmen der Wohnung betragen aktuell:
- mtl. Kaltmiete 710,- Euro
- 270,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- u. Warmwasserabschlag)
- Hausgeld Wohnung mtl. 320,- Euro inkl. Zuführung Rücklagen

Der TG-Stellplatz ist seit 2016 separat vermietet:
- mtl. Kaltmiete 30,- Euro
- Nebenkostenvorauszahlung: 5,- Euro
- Hausgeld Stellplatz mtl. 20,- Euro inkl. Zuführung Rücklagen

Kaufpreis Wohnung 222.000,- Euro + 1 TG-Stellplatz 8.000,- Euro