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Loft in Hamburg-Barmbek-Süd

Exklusive Loft-Wohnung im ruhigen Hinterhof mit eigener Terrasse zwischen Uhlenhorst und Barmbek-Süd

22081 Hamburg, Barmbek-Süd
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Kaufpreis
899.000 €
Zimmer
2
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 34358844

Objekttyp: Loft
Zimmer: 2
Größe: 96.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 899.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.364,58 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Industriegebäude von 1900, erstreckt sich über ca. 96 m² im Erdgeschoss der ehemaligen Schriftgiesserei. Sie zeichnet sich durch eine gut geschnittene, moderne Wohnform mit Loft-Charakter aus.

Die Wohnung wurde 2015 umfangreich saniert und präsentiert sich als gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Der Boden verlegt mit Parkett aus Eiche verleiht den Räumen ein gemütliches und warmes Ambiente. Der offene Wohnbereich mit Küche bietet dank der großzügigen Loft-Atmosphäre viel Platz. Die Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Wohn-/Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und freistehender Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Blick durch das große Sprossenfenster von der Badewanne auf die nicht einsehbare Terrasse. Die Wohnung verfügt über Tischlereinbauten im Bad, der Speisekammer, der Garderobe und der Küche.

Aluminium-Sprossenfenster sorgen für Helligkeit, während hohe Decken mit ca. 3,00-3,30 Metern den Loft-Charakter unterstreichen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ein PKW-Außenstellplatz (direkt vor der Tür) kann zusätzlich erworben werden.
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Lage

22081 Hamburg
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Hamburg Barmbek-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.623,28 €/m² in Hamburg - Barmbek-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.599,96 €/m².

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