Reiheneckhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Österreicher Kolonie
3-Sterne-Plus im Herzen Aschaffenburgs
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- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 170 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 34359148
Objekttyp: | Reiheneckhaus |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 170.00 m² |
Grundstücksfläche: | 498,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 475.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.794,12 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1925 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 299,20 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses Stück Aschaffenburger Stadtgeschichte ist das was man heutzutage eine "Landmark Building" nennt. Denn mit seiner detailverliebten Fassade mit Sandsteinelementen in leicht erhabener Lage auf einem großen Eckgrundstück, gehört es sicherlich zu den prägenden Häusern der Innenstadt.
Drei kleine baujahrtypische Wohnungen, verbunden durch eine stilvolles Treppenhaus, bieten viel Raum für Ihre persönliche Wunschvorstellung vom eigenen Wohntraum. Im Erd- und Obergeschoss stehen je ca. 65 qm Wohnfläche zur Verfügung, welche im 1. OG durch zwei kleine Balkone ergänzt werden. Die Einheit im Dachgeschoss kommt in der Summe aller hier befindlichen Räume auf rund 40 qm.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens ist sicher die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, Doppelgarage inklusive Nebenraum, Gartenhäuschen und solider Immobilie mit Stilelementen expressionistischer Architektur. Genau diese Punkte rechtfertigen auch die vom zukünftigen Besitzer durchzuführenden Modernisierungsmaßnahmen, welche z.B. in Form einer neuen Heizung und neuer Fenster angeraten sind.
Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Drei kleine baujahrtypische Wohnungen, verbunden durch eine stilvolles Treppenhaus, bieten viel Raum für Ihre persönliche Wunschvorstellung vom eigenen Wohntraum. Im Erd- und Obergeschoss stehen je ca. 65 qm Wohnfläche zur Verfügung, welche im 1. OG durch zwei kleine Balkone ergänzt werden. Die Einheit im Dachgeschoss kommt in der Summe aller hier befindlichen Räume auf rund 40 qm.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens ist sicher die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, Doppelgarage inklusive Nebenraum, Gartenhäuschen und solider Immobilie mit Stilelementen expressionistischer Architektur. Genau diese Punkte rechtfertigen auch die vom zukünftigen Besitzer durchzuführenden Modernisierungsmaßnahmen, welche z.B. in Form einer neuen Heizung und neuer Fenster angeraten sind.
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Lage
63739 AschaffenburgAschaffenburg Österreicher Kolonie
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.608,00 €/m² in Aschaffenburg - Österreicher Kolonie. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aschaffenburg liegt derzeit bei 5.047,18 €/m².
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