Immobilie in Hamburg-Horn
Gut geschnittene 3-Zi.-ETW mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage
22119
Hamburg, Horn
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 34362721
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 285.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.750,00 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 141,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1967 (laut Energieausweis) auf einem ca. 6.737 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit rotem Verblendstein errichtet und wird über Fernwärme beheizt.
Das Gebäude umfasst 18 Wohneinheiten die auf drei Eingänge verteilt sind. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erstreckt sich über drei Häuser (Haus 1, 3 & 5) und insgesamt 54 Wohnungen.
Da Größtenteils die Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt werden, wird dementsprechend viel Wert auf die Pflege und Instandhaltung der Anlage gelegt.
Die Ecke/Giebelseite der Hausnummer 1c wurde bereits mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Die Dämmung der restlichen Giebelseiten, eine Dachsanierung sowie die Erneuerung der Balkonfenster an den Giebelseiten sind bereits beschlossen.
Es wird in zwei Bauabschnitten saniert: 2024 die Häuser 3a-c & 5a-c, 2025 Haus 1a-c.
Für die Kostendeckung wird eine Sonderumlage fällig.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Das Gebäude umfasst 18 Wohneinheiten die auf drei Eingänge verteilt sind. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erstreckt sich über drei Häuser (Haus 1, 3 & 5) und insgesamt 54 Wohnungen.
Da Größtenteils die Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt werden, wird dementsprechend viel Wert auf die Pflege und Instandhaltung der Anlage gelegt.
Die Ecke/Giebelseite der Hausnummer 1c wurde bereits mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Die Dämmung der restlichen Giebelseiten, eine Dachsanierung sowie die Erneuerung der Balkonfenster an den Giebelseiten sind bereits beschlossen.
Es wird in zwei Bauabschnitten saniert: 2024 die Häuser 3a-c & 5a-c, 2025 Haus 1a-c.
Für die Kostendeckung wird eine Sonderumlage fällig.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
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Lage
22119 Hamburg
Hamburg Horn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.426,12 €/m² in Hamburg - Horn. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.622,02 €/m².
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