Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Grötzingen

Ein Traum wird wahr.

Dieses attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter und ruhiger Lage von Grötzingen könnte zwei Generationen unter einem Dach beherbergen.

Wahlweise kann die Einliegerwohnung auch vermietet werden. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m².

Über die Einfahrt für das Auto ist ein abgehender Fußweg, der zur großen Haustür führt. Der überaus großzügige Dielenbereich bietet viel Platz für einen großen Wandschrank, um die gesamt Garderobe und Schuhe unterzubringen. Aber auch täglich gebrauchte Gerätschaften wie Staubsauger oder Besen lassen sich hier gut verstauen.

Vom Flur aus gelangen Sie in den angrenzenden sehr großzügigen Wohn-/& Essbereich. Hier lassen sich große Familientreffen komfortabel platzieren. Der eingebaute Kamin bietet in Zeiten von Energiekrisen, eine gute Wärmealternative zur Heizung. Natürlich lässt er sich auch als Wohlfühlpunkt mit einem guten Buch und einer Tasse Tee in kälteren Tagen zum Energietanken nutzen. Die angrenzende blickdichte Terrasse ermöglicht im Sommer Platz für einen Sitzbereich, Grillstation, Spielbereich oder auch einen Whirlpool.
Somit eignet sich die Terrasse für ein morgendliches Wochenendfrühstück oder auch um eine Tasse Kaffee genießen. Der angrenzende Garten macht kaum Arbeit.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste WC auch ein Gästezimmer ein Büro für Homeoffice Möglichkeit und eine Küche. Die modernisierte Hochglanzeinbauküche, bietet viel Stauraummöglichkeiten und verfügt über eine angenehme Größe, um Familienfeste oder Partys mit Freunden vorzubereiten.

Über die Steinwendeltreppe gelangen Sie ins obere Stockwerk. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und ein großzügiges hell gefliestes Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Glasdusche und Badewanne, einem großen Waschbecken und WC.

Ebenfalls über die Wendeltreppe gelangen Sie in den Kellerbereich. Genutzt wird dieser als Waschküche, Heizungsanlagen, Abstell-und Hobbyraum. Der große, geflieste Keller im Untergeschoss bietet jede Menge Platz für praktischen Stauraum.

Über einen separaten Zugang zur Einliegerwohnung stehen ein Flur, ein Bad mit Dusche sowie ein großflächiger Schlaf-Wohnbereich mit Essbereich und der Möglichkeit einer Küchenzeile zur Verfügung.

Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf 295 m² und ist sowohl mit Fliesen, Laminat, Teppichböden und Fußbodenheizung im Wohn-/& Essbereich sowie in der Küche ausgestattet.

Stellplätze über die Einfahrt sind vorhanden.
Mit kleinen Modernisierungsmaßnahmen, sowie der Ausbau des Dachbodens, lässt sich der Immobilienwert steigern und zu einem geschliffenen Diamanten bringen.