Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Wedau

Optimal im Duisburger Süden gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1949 mit einem Anbau von 1964, auf einer Grundstücksfläche von 775 m², die perfekte Kombination aus guter Infrastruktur und gesuchter Wohnlage.
Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe vom Wambachsee.

Mit einer Wohnfläche von rund 71 m² im Erdgeschoss und ca. 31 m² im Untergeschoss zu Wohnraum genutzter Räume (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet es ein durchaus attraktives Raumangebot.

Untergeschoss:
Flur mit Treppenaufgang,
GWC
Bad
Küche
Zimmer im Anbau, Raum 1
Abstellraum unterhalb der Geschosstreppe
(nicht in der Wohnfläche enthalten)

Heizungsraum/Waschküche
Kellerraum

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

Es besteht ein Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Zuletzt wurde 2016 eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Der große Garten mit bietet genug Platz für ihre Erholung und für sommerliche Abende mit Familie oder Freunden.
Auch für Ihr Auto ist gesorgt, auf dem Grundstück befindet sich eine Garage


Die Hausnebenkosten beinhalten die städt. Kosten, Gebäudeversicherung und die Grundsteuer mit ca. 123,60 EUR monatlich.




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