Terrassenwohnung in Nürnberg-Buch

Die hier angebotene, sich im letzten Schritt der Fertigstellung befindliche Erdgeschosswohnung ist Teil einer Neubauanlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Buch.
Sie befindet sich im Erdgeschoss einer 2023 in Massivbauweise erstellten, energieeffizienten Doppelhaushälfte.
Das Doppelhaus setzt sich aus insgesamt 4 Wohneinheiten zusammen und ist über einen neu gepflasterte Privatzufahrt zu erreichen.

Als besondere Attribute der Wohnung sind die 25,96 m² große Terrasse mit zusätzlichem Gartengrundstück sowie die autarke Wärmeversorgung durch eine eigene Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eigenem 500 Liter-Warmwasserspeicher sowie einer speziell für diese Einheit vorhandenen Stromzufuhr zu betonen. Eine nachträgliche Option zum Anschluss einer Solarthermie wurde ebenfalls berücksichtigt. Durch die Gewährleistung dieser Gewerke genießt man einen Einfamilienhauscharakter, was auch die Beauftragung einer Hausverwaltung erübrigt.

An der Zufahrt befinden sich Aufbewahrungsräume mit E-Bike Ladesäulen als exzellentes Substitut für Kellerräume.

Die vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung können Sie mit Ihrem physischen Schlüssel oder auch bequem per Fingerabdruckscanner entriegeln.
Beim Eintritt gelangen Sie über die 18,05 m² große Diele in sämtliche Räumlichkeiten.
Die beiden Kinderzimmer mit einer Größe von 12,76 m² und 10,1 m² grenzen am 3,8 m² großen, zweiten Bad an. Das 16,97 m² große Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen Ausgang zur Terrasse, welche ebenso aus dem 33,9 m² großen Wohnzimmer begehbar ist. Ein modernes, 8,02 m² großes Bad mit sowohl bodenebener Dusche als auch freistehender Badewanne sorgt als Hauptbadezimmer für zusätzlichen Komfort, welcher der gesamten Familie zugute kommt.
Die 12,71 m² große Küche liegt sehr pragmatisch und angrenzend am Wohnzimmer.

Derzeit profitieren Sie über die Option Bodenbeläge, Fliesen und weitere Gestaltungsmöglichkeiten Ihren Wünschen anzupassen. Die Wahl der erwähnten Optionen sollten Sie, aufgrund des bald endenden Fertigstellungsprozesses zeitnah in Erwägung ziehen. Derzeit ist als Bodenbelag ein sehr hochwertiges, ökologisches Eiche-Echtholzparkett vorgesehen.

Eine bereits fertiggestellte Erdgeschosseinheit, aus welcher die Illustrationen des Exposés stammen, befindet sich in der linken Doppelhaushälfte und kann natürlich ebenfalls gerne jederzeit in Augenschein genommen werden, um eine Vorstellung für die Räume zu erhalten.

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen und Fragen jederzeit zur Verfügung und freuen uns über Ihren Anruf!