Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Buch

Die hier angebotene Wohnung ist Teil einer Neubauanlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Buch.
Sie befindet sich im Erdgeschoss einer 2023 in Massivbauweise erstellten, energieeffizienten Doppelhaushälfte.
Das Doppelhaus setzt sich aus insgesamt 4 Wohneinheiten zusammen und ist über einen neu gepflasterte Privatzufahrt zu erreichen.

Als besondere Attribute der Wohnung sind die 24,50 m² große Terrasse mit zusätzlichem Gartengrundstück sowie die autarke Wärmeversorgung durch eine eigene Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eigenem 500 Liter-Warmwasserspeicher sowie einer speziell für diese Einheit vorhandenen Stromzufuhr zu betonen. Eine nachträgliche Option zum Anschluss einer Solarthermie wurde ebenfalls berücksichtigt. Durch die Gewährleistung dieser Gewerke genießt man einen Einfamilienhauscharakter, was auch die Beauftragung einer Hausverwaltung erübrigt.

An der Zufahrt befinden sich Aufbewahrungsräume mit E-Bike Ladesäulen als exzellentes Substitut für Kellerräume.

Die vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung können Sie mit Ihrem physischen Schlüssel oder auch bequem per Fingerabdruckscanner entriegeln.
Beim Eintritt gelangen Sie über die 13,90 m² große Diele in sämtliche Räumlichkeiten.
Sie können von hier aus das 15,60 m² große Kinderzimmer, das 17,80 m² große Schlafzimmer sowie die Küche mit einer Fläche von 15,38 m² betreten. Ebenfalls findet sich am Ende des Flurs ein 1,15 m² großes Gäste-WC und das 8,63 m² große geflieste Badezimmer ausgestattet mit freistehender Badewanne, bodenebener Dusche, Toilette und Waschbecken, vor. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, welches Frischluft und Tageslicht aus der sich nebenan befindlichen Küche gewährleistet. Angrenzend an die Küche mit fast bodentiefem Ausblick auf die Terrasse befindet sich ein weiteres 12,40 m² großes Kinderzimmer ebenso wie der 25,54 m² große Wohnbereich, der über einen Ausgang zur Terrasse und dem Gartenstück verfügt.

Derzeit profitieren Sie über die Option Bodenbeläge in der Küche sowie im Wohnzimmer Ihren Wünschen anzupassen. Momentan ist in diesen Räumen als Bodenbelag ein besonders ästhetischer Designer-Estrich vorhanden. In den restlichen Räumen wurde ein sehr hochwertiges, ökologisches Eiche-Echtholzparkett verlegt.

Die gesamte Wohnung können Sie gerne jederzeit in Augenschein nehmen, um eine Vorstellung für die Räume zu erhalten.

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen und Fragen jederzeit zur Verfügung und freuen uns über Ihren Anruf!