Einfamilienhaus zum kaufen in Rastatt

Freuen Sie sich auf ein großzügiges und modernes Einfamilienhaus in Rastatt, der barocken Residenzstadt im schönen Baden-Württemberg.
Hier genießen Sie nicht nur das süße Nichtstun auf der sonnigen Terrasse, sondern auch den Komfort und die Geräumigkeit, die dieses Haus auf einer Wohnfläche von 345,34 m² bietet.

Die Lage des Objekts ist ausgesprochen reizvoll: Rastatt ist geprägt von barocken Bauwerken, malerischen Gassen und einer attraktiven Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch das kulturelle Angebot mit dem Schloss Rastatt, dem Kulturzentrum "Fruchthalle" und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten ist beeindruckend.

Das 1980 erbaute, freistehende Einfamilienhaus besteht aus 8 Zimmern auf 2 Etagen und wurde 1996 modernisiert. Ein zusätzlicher Ausbau von 81 m² Nutzfläche im Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, weitere Wohnräume zu schaffen. Von drei zusätzlichen Zimmern bis hin zu einem weiteren Badezimmer - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Dazu stehen 3 Badezimmer, eine Sauna, sowie ein Weinkeller zur Verfügung. Der großzügige Außenbereich mit
Terrasse und wunderschöner Gartenanlage inklusive Teichanlage lädt zur Entspannung ein.

Sowohl für generationsübergreifendes Wohnen als auch für Familien mit dem Wunsch nach viel Platz ist dieses Haus ideal geeignet. Ein Treppenlift sorgt hierbei für Barrierefreiheit.

Dank einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14 Kilowatt Peak ist Ihr neues Zuhause auch noch äußerst energieeffizient - und das im wahrsten Sinne des Wortes. Sie erwirtschaftet jährliche
Stromeinnahmen von rund 3.500-4.000 € und bietet somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Nach 2028 besteht die Möglichkeit, den selbst erzeugten Strom zu nutzen und sich so unabhängiger von Stromanbietern zu machen.

Entdecken Sie den Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg in ein neues Wohngefühl.

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