Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Nordstadt

Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir dieses solide Mehrfamilienhaus mit 16 vermieteten Wohnungen auf einem großen begrünten Grundstück in bester Wohnlage von Karlsruhe an.

Das 4-geschossige Gebäude wurde 1958 in konventioneller Massivbauweise erstellt und ist vollunterkellert. Es steht, etwas zurückgesetzt, auf dem ca. 1.800 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand in der Karlsruher Nordstadt.

Es wurden im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie beispielsweise der Einbau von zweifach verglasten Kunststofffenstern und die Erneuerung der Heizungsanlage.

Es gibt 16 gut geschnittene, großzügige Wohnungen auf 4 Etagen. Neun 3-Zimmerwohnungen mit jeweils knapp 80 m² und sieben 4-Zimmerwohnungen mit jeweils knapp 100 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über 2 Balkone, ein abgeschlossenes Kellerabteil und Speicherabteil im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet.

Die Wohnungen werden durch eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über dezentrale Gasthermen.

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gute Lage, solide Bausubstanz und gute Vermietbarkeit. Von der Größe und vom Grundriss her, sind die Wohnungen WG-tauglich, was insbesondere im Hinblick auf die Nähe zu diversen Hochschuleinrichtungen, bei Neuvermietung interessant sein dürfte.

Insgesamt würde das Objekt durch energetische und sonstige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchaus profitieren.