Maisonette-Wohnung in Hamburg-Rissen

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Willkommen in einem Stück Hamburger Geschichte - die „Hamburger Kaffeemühle"- der Klassiker

Der offene Wohn/Küchen/Essbereich besticht vor allem durch sein Herzstück, ein Wintergarten im Dachgeschoss, der 2017 durch das Fach-Wintergartenbauunternehmen „Sonne Rundum“ aus Schenefeld fachkundig errichtet wurde.
Die Fensterfront lässt sich nach vorn komplett und ohne Mittelrahmen über die gesamte Fensterfront öffnen.
Ein Insektengitter kann bei Bedarf über die gesamte Fensterfront ausgezogen werden, wird es nicht benötigt, verschwindet es dezent im Fensterrahmen
Das Glasdach verfügt über ein elektrisch zu öffnendes Dachfenster, über das evt. Stauwärme im Sommer perfekt entweichen kann. Die Seitenfenster lassen sich ebenfalls öffnen.
Eine anthrazitfarbene, elektrische Markise beschattet den Wohnraum. Dieser bleibt somit an heißen Sommertagen angenehm kühl und an sonnigen Wintertagen angenehm warm, wodurch Heizkosten eingespart werden.

Über den Flur, gelangen Sie in das nördlich ausgerichtete Schlafzimmer mit Fenster, einer kleinen Abstellkammer und dem Badezimmer mit Eckbadewanne, einer integrierter Dusche und grossem Fenster.

Durch eine Vollholztreppe gelangen Sie zum kleinem ausgebauten, beheizbaren Spitzboden mit seinen zwei Dachfenstern. Geignet für ein kleines Büro oder Abstellmöglichkeit.

Zur Wohnung gehören ein KFZ-Aussenstellplatz & ein geräumiger Keller.
Schnellübersicht:
2001 Ausbau des Dachgeschosses zu einer Wohnung über zwei Ebenen
2010 Einbau Gasheizung im Keller die alle drei Wohnungen beliefert
2017 Einbau Wintergarten durch Fachunternehmen
2017 elektrische Beschattung des Wintergartens
2017 Integriertes Insektengitter
Maßgefertigte Jalousien an den Fenstern im Wohn - Eß sowie Küchenbereich
2024 neuer Bodenbelag im Wohn und Esszimmer- Flur und Schlafzimmer -
2024 Hamburger Fußleisten mit Profil in weiß