Etagenwohnung in Pforzheim-Brötzingen

Suchen Sie ein ruhiges und idyllisches Eigenheim in guter Lage? Eine angenehme Aussicht und Platz für Familie, Zweisamkeit oder Home-Office? Dann sind Sie HIER richtig!

Wohnen in guter Infrastruktur in einem äußerst gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus aus 1990 mit nur 13 Parteien, welche auf zwei Häuser verteilt sind!

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die jeden Tag aufs Neue zum Verweilen einladen. Der über 9 m² große Süd-Balkon, inklusive praktischem Abstellraum, eröffnet Ihnen einen malerischen Ausblick über die Stadt, den Enzkreis und die majestätischen Höhen des Schwarzwaldes - ideal, um den Feierabend oder das Wochenende in vollen Zügen zu genießen.

Der großzügige offene Wohnbereich, der das Wohnzimmer, den Essplatz und die Küche auf über 40 m² vereint, bietet reichlich Raum für gemeinsame Familienmomente. Die Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche inklusive Bar, ist sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch separat vom Flur aus zugänglich.

Ihr Rückzugsbereich besteht aus zwei möglichen Schlafzimmern oder wahlweise einem Arbeitszimmer und einem Ankleidezimmer. Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist ergänzt durch eine separat gelegene Toilette nahe den Schlafbereichen.

Zu Ihrem neuen Zuhause gehört außerdem ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Ein Hausmeister sorgt für die Instandhaltung der Anlage. Mit Nebenkosten von ca. 315 Euro monatlich, die sich aus Verbrauchskosten, Verwaltungskosten und Rücklagen zusammensetzen, bietet diese Immobilie eine klare Kostentransparenz.

Ein attraktives Angebot auch für Kapitalanleger: Potenzielle Mieteinnahmen von ca. 8.400 Euro jährlich machen diese Immobilie zu einem lohnenden Investment.

Erleben Sie die Wohnung vorab in einem virtuellen 360° Rundgang und lassen Sie sich begeistern. Warten Sie nicht länger und fordern Sie noch heute Ihr Exposé an. Ihr neues Zuhause ist sofort bezugsfrei und wartet bereits auf Sie!