Terrassenwohnung in Duisburg-Baerl

Bei dem hier präsentierten Immobilienpaket handelt es sich um den Verkauf von 3 Wohneinheiten in einem 4 Parteienhaus welches im Jahre 1969 erbaut wurde. Die Wohnfläche der angebotenen Wohneinheiten erstreckt sich auf insgesamt 204m² die sich auf drei Etagen verteilen. Die Wohnung im hellen Souterrain ist ca. 54 m2 groß, die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 75m2 groß. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon mit Westausrichtung.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, 372m² großen Grundstück wovon 318m² in der Teilungserklärung dem neuen Eigentümer zugeteilt sind. In den Jahren 2008 und 2018 erfolgten gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Die Fenster wurden ausgetauscht, die Bäder renoviert und die Böden teilweise in 2021 erneuert. Die Wohnung im 1.OG ist zur Zeit vermietet und wurde 2017 komplett renoviert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über den Gartenbereich und einem Gartenhaus mit Garage. Eine Kombination aus reiner Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder selber bewohnen und vermieten ist ohne weiteres möglich.2 Stellplätze runden das Angebot ab. Vor dem Haus, welches sich in einer 30 Km/h Zone befindet befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.

Die gute Lage mit Freizeitmöglichkeiten, Rheinnähe, guter Anbindung lassen hier alle Möglichkeiten zur Nutzung zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Besichtigungen sind gerne nach Vorlage einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung kurzfristig möglich.