Erdgeschosswohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Neubau in KAPPUS HÖFE in Offenbach am Main ***stilvolle 3
Zi. Wohnung mit Garten und 2 Badezimmern+Garage

Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss eines charmanten Hauses im Westend Offenbach zu verkaufen. Die Wohnung umfasst 3 geräumige Zimmer und bietet einen hochwertigen Wohnkomfort in einer zentralen Wohngegend.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet dazu gibt es im Gäste WC noch eine zusätzliche Dusche.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, einen Abstellraum mit genügend Platz, um persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Der Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Ihnen den Zugang zu einem eigenen ca. 20m² großen Garten bietet. Hier können Sie die Sonne genießen, sich entspannen und Ihre Freizeit im Freien verbringen.

Ein separater Abstellraum, der zur Wohnung gehört, bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Das Haus wurde nach dem KfW 40 Standard gebaut, was Ihnen die Möglichkeit einer KfW-Förderung eröffnet. Durch die Verwendung modernster Energiegträger wird eine effiziente Energieversorgung gewährleistet.

Optional besteht die Möglichkeit, einen XL SUV Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage zu erwerben, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. (30.000€)

Diese Neubauwohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend suchen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie näher kennenzulernen.

Ein eigenständiger Ruhepol in der Stadt: Die Architektur der Kappus Höfe ist inspiriert von niederländischen Beginenhöfen. Charakteristisches Merkmal ist die zusammenhängende Blockstruktur mit idyllischen Grünanlagen, die deutlich von der Stadt abgegrenzt sind. Dadurch erhält das gesamte Ensemble mit seinen drei atriumartigen Höfen eine nach innen weitläufige und nach außen harmonisch mit dem Stadtgefüge korrespondierende Anmutung

Die hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Eigentumswohnung im EG mit
Gartenanteil verfügt über einen Wohnungsgrundriss, der
keine Wünsche offen lässt, ein attraktiver Wohnungsmix, ein
individuelles Ambiente.
Der Zugang erfolgt barrierefrei direkt und über den auch in die
Tiefgaragenebene und Keller fahrenden Aufzug.
Der hohe Ausbaustandard der Wohnung gewährleistet neben
Nachhaltigkeit, Komfort und Barrierefreiheit auch eine
Langlebigkeit der Materialien. Hierzu werden ausschließlich
Qualitätsprodukte verbaut, die optisch und technisch dem
Zeitgeist entsprechen.

Ausstattung
+ Komfortable 83 m² Wohnfläche
+ Clever gestalteter Grundriss
+ Bodentiefe, dreifach Schallschutz Fenster in allen Wohnräumen
+ Eine umzäunte Terrassen
+ Privater Garten
+ Badezimmer mit Wanne & Dusche
+ Video Gegensprechanlage
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohnräumen und in der Diele
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden,
+ Helle Räume
+ Tiefgaragenstellplatz XL (zzgl. 30.000,00 Euro)
+ Großzügiger Kellerraum (ca. 10 m²)
+ Fahrradkeller
+ Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Solide vermietet (Kaltmiete monatlich 1250,00 Euro, steigerungsfähig)
+ Erstklassige Lage
+ Gepflegte, hochwertige Liegenschaft

Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Parkett